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婚前买房，男方一方出资，但是写双方名字，如果婚未结成，房产如何分割呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
婚前买房，男方一方出资，但是写双方名字，如果婚未结成，房产如何分割呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前男方一人出资购房属于男方个人婚前财产，但是加女方姓名视为赠与行为，但是这种赠与是以结婚为条件的赠与，如果双方没有领证结婚，可以要求女方全额退还财物或者配合男方到房产部门办理合同变更手续，女方对房产没有任何权利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看男方请的律师水平高低，水平高的，可以让女方净身出户；水平低的，可能会丢一半。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题站的角度不同可以有两种结果
对于男方可以要求女方返还房屋
男女朋友关系的两个人以结婚为目的，男的将自己购买的房屋加上女方的名字实际上可以理解为一种彩礼。现在双方没有结婚，那么男方可以要求女方退还彩礼。
但是返还房屋时女方是否可以要求补偿，还要结合两人不能结婚的过错原因、是否同居、是否有共同还贷等因素进行考虑。
对于女方则可以主张享有房屋
对女方而言这实际是男方的赠予，现在房屋已经登记女方名字，说明赠予已经完成，除非有法定理由（比如说女方有伤害男方近亲属的行为等）是不可以撤销赠予，即不可以要回房子。
根据登记公示主义，如果房屋约定了份额，那么女方按照约定份额主张权利，如果没有约定份额，那么可以要求平均分配。
所以角度不同辩解的思路不同，同时要求证据准备要全面。所以律师的作用也很重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为女方乖乖的走好一点。
你也知道买房时女方一分都没出，虽然写上双方的名字，但是按照道理来讲谁会好意思去分男方这一羹？
想想看，如果每一个女的都跟你这么想，都去找个男的买房了，然后写上自己的一份名了？婚不结了，分走一半。这不跟骗子有啥区别？
根据法律，男女双方结婚前，男方出资买的房是属于男方的，不算做共同财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前购房一方出资一般不能写双方名字，当然也有特别情况。在特定的情况下是可以写两个人名字的，也就是发生在婚前的共有关系。
婚前共有区别于婚后共有。婚后夫妻一方或双方购房，夫基于婚姻关系而发生的婚后共有为共同共有，共同共有关系中，房产证不体现各自份额。婚前一方出资，登记双方名字，则为按份共有。按份共有，则房产证载明各自的份额。
那么如何确定各自的份额，在办理产权证明的时候通常要求办理公证赠予，也就是双方签署赠予合同，并公证赠予份额。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
所以，原则上婚前一方出资并且登记为双方名字的，婚后的夫妻双方各自仍应该按照之前按份共有的比例。除非有特别的约定，并办理变更登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个加女方的名字上证，全体是跟女方结婚，婚未结当然就房产失效
回答于 2019-09-11 08:43:50
果断分手，宁愿高傲的单身
回答于 2019-09-11 08:43:50
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