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大家讨论一下县城里高层的地下室有必要买吗？2000一平米？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

大家讨论一下县城里高层的地下室有必要买吗？2000一平米？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

地下室无论是在县城还是在大中城市，其使用效果都是弊大于利。

我从以下几个角度，发表一下我个人的看法。

第一;个人房屋地下室与开发商建房的地下室用途

现在一般人家建房子都有考虑地下室，尤其是有能力建别墅的，地下室是必建项目。考虑建地下室在大部分人的规划中都是作为酒窖.摄影室.工作室或者库房使用，毕竟建地下室会使房子的使用面积扩大30%左右，可以存放一些想丢又丢了可惜的东西，所以个人建房子有条件的情况下80%会考虑花钱加使用面积。


开发商的地下室普遍以地下停车场为主，改造成房屋出租售卖的当今时下很少见，十多年前有这样的现象。我记得是我在跟我老婆谈对象的时候，我老婆在北京婚纱店打工，我去北京看她，她们员工住的地方就在一座大厦的地下室里，几个人一间房，因为北京的物价高，都为了节省开支，一般情况下都单位几个人一起租房住，很大一部分人都是租地下室。现在大部分高楼的地下室用来停车.仓库.设备房或部分洗车店快梯公司。

第二：地下室在使用过程的弊与利

地下室一般在离地面四五米的位置，普通人家的服务一楼都是用来当客厅厨房，用作招待，为什么大家都不会在一楼安排客房了，也是因为一个大家都知道的原因，湿气太重，潮湿，地下水的渗透.空气不流通.蚊虫多等问题，导致大部分地下室利用率不高，而且地下室的湿气和蚊虫会进一步向地面的楼层侵蚀，导致长年累月在上面生活的人更容易得风湿病关节病等等，而且也会大大缩短家电家具的使用寿命。


别墅地下室比平房的地下室利用率要大一点，可以通过巧妙的设计将其改造成酒窖.棋牌室.台球室等等，平房的地下室基本上只能当酒窖和库房使用。

第三：商业楼房的地下室存在一个产权问题

1：商业性质楼房的地下室一般都是开发商用来存放小区的物业设施设备，在机器运行过程中会产生噪音和废气，


2：部分开发商会拿地下室作为销售房屋的噱头，夸大其使用的好处，其实任何开发商都不会给客户大的一个让利，其目的就是在房屋销售上采取一个主动权，或者拿一点好处出来吸引客户，而隐藏其住房的不足之处。

3：在买房子赠送地下室的楼盘，如果你确定要买此处房子，在签合同的时候要跟开发商确定好产权以及税费问题，并且要在房屋销售合同里面清楚的体现出来，因为开发商的合同都是制式合同，基本上地下室以及赠送的东西是不会体现在合同里面的，所以在签合同的时候一定要看清楚合同的条款，如果没有，就要求开发商在签一份补充协议，明确以后的使用权和产权在谁的名下，并且要有地下室的位置图，在合同中体现。一般情况下开发商都不是在合同中体现这些，只能口头答应在后期办理产权证件的时候加上去，但是往往最后都没有结果，所有买商业性质楼盘的地下室要三思而行。

我的观点和个人感受是商业性质楼盘的地下室弊大于利，不赞同购买。

商业性质的别墅或者独门独户的房子，已经己配置了地下室，那样只能在装修设计方面规避一些弊端，找专业的团队装修，尽量提高舒适度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

钱多就有必要钱少没必要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

县城地下室房间2000元/平米，对于价格高低来说要看房间的使用功能。现在地下室房间有功能性用房，比如风机房、停车库以及人防工程等其他功能房间。如果是停车功能，可以购买来使用对内、外停车，收取租金。如果是其他功能房间，除了做仓库外，没有什么价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果和自己一楼有楼梯连接，可以买，用途很广。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你县城的房价多少，如果3000元就不要买，还不如加点钱买一个大的房子并且有产权这都是很好的选择，地下室没有产权，出手也卖不上价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

县城地下室要慎重考虑，要看这个地下室地段且有没有经济价值，它不像在大城市可以当个地下车库或者当仓库出租等等，在县城地下室最多可以放杂物，现在都有车有什么杂物可以丢到农村老家去半个小时的事情，个人觉得没必要购买

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