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热播电视剧《安家》中提到的「霸占上海老洋房」事件，在现实中是怎样的？
老太太,老洋房,房子热播电视剧《安家》中提到的「霸占上海老洋房」事件，在现实中是怎样的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是尹老二 ，很高兴回答这个问题我了解很多影视领域作品，在影视领域方面，我有着丰富的经验是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢
事件回顾：
在最近热播的电视剧《安家》中，出现了这样一个剧情：上海老洋房主人的祖爷爷曾经收留过远房表姐，两家一起在老洋房共同生活了几十年。
时过境迁，远方亲戚成了表姑姥姥，她的儿子也都已经成婚并有了自己的房子。当表姑奶奶发现主家要出售老洋房时，带领自己的儿子、儿媳们一起搬回来，极力阻挠主家卖房，并试图瓜分卖房子的钱款，要价五千万元。
主家遇到表姑奶奶，如何维护自己的合法权益？
来科普一下《物权法》的知识点。为了维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，使得物尽其用，保护权利人的合法权益，全国人大历时七年，其间几经讨论、修改，最终于2007年通过了具有里程碑意义的一部法律——《物权法》。
在资本主义国家的法律中有一项重要原则，私有财产神圣不可侵犯。而在我国的《物权法》中则规定，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，涵盖的范围比资本主义国家更多更广，充分体现了社会主义制度的优越性。
物权法中的物，包括不动产和动产，《安家》中被霸占的老洋房便属于物权法要保护的对象。
根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，即“公示生效主义”。换言之，老洋房的房本登记在谁的名下，谁就是房子的主人。只要电视剧中的主家没有将房屋过户登记在表姑奶奶名下，那么这座洋房的处置跟表姑奶奶没有一丝一毫的关系。
如果像剧中一样，老洋房被无理霸占，主家可以依法行使自己的物权请求权。物权请求权是一种行为请求权，其目的在于保护被侵害的权益。
物权请求权包括返还原物请求权。在剧中，表姑奶奶属于无权占有老洋房，主家可以依据物权法第三十四条，向表姑奶奶主张归还老洋房。
物权请求权还包括排除妨害请求权和消除危险请求权。在剧中，表姑奶奶点着炉子烤肉串，极易造成老洋房发生火灾，主家可以依据物权法第三十五条，请求表姑奶奶排除妨害、消除危险。
表姑奶奶全家上阵，在老洋房中吃喝拉撒。如果，表姑奶奶损毁了主家的桌子、凳子、椅子以及锅碗瓢盆等物件，主家还可以依据物权法第三十七条，请求表姑奶奶修理、重作、更换或者恢复原状。
有理走遍天下，无理寸步难行。
《安家》中老洋房被霸占其实有着一个真实的案例。在真实案例中，主家收留远方亲戚，并给他们在院子里搭建了一个小房子。几十年后，当老洋房的主家打算卖房时，远房亲戚同样狮子大开口，要求平分卖掉老房子的钱款。
不过案例的结局大快人心，老洋房被卖掉后，远房亲戚没有分得一分一厘。而原先一家挤在院子里的小房子也被当做违章建筑，被依法拆除，远房亲戚只能搬到郊区继续租房。
在中国，要相信法治的力量。
《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《物权法》第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《物权法》第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《物权法》第三十六条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
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