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石家庄2020年是购房的好时机吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

石家庄2020年是购房的好时机吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在17年开始在石家庄做中介，房价到现在一直再降！你不要听中介的说房价要涨再不买来不及了！都是扯淡！17年裕华万达商品房成交22000左右，现在单价18000卖不出去！！这就是现实，这就是房产的泡沫！如果你是刚需客户，结婚丈母娘让买房，那选准地段买就行，不需要考虑太多以后会涨会降！涨了最好，降了有一套属于自己的房子何尝不是好事！如果想要改善，这个时间段可能会出一些业主着急出手的房子，也可以选择！如果考虑投资，那就去别的城市看看吧！中介说的投资公寓，商铺返租都是扯淡！！ 听我一句话这些千万不要买！租不上多少钱！卖更卖不出去！说这些可能会触碰一些人的利益，如果有说的不对的地方，不好意思，你打我啊！




回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为是比较好的购房时机。

1，石家庄楼市自2017年中开始调整，已经3年左右，整体房价较高点下降了两至三成，泡沫基本挤出，目前处于阶段性的底部区域，适合出手。

2，政策面来看，楼市政策底已经出现。楼市利空已经出尽，未来政策将有松动空间。近期多个城市出台政策救开发商，甚至有的城市直接救市。石家庄未来可能出台的政策比如：限购的适当微调，对置换需求的首付松动等。

3，资金面不断宽松。随着货币的不断放水，虽然明确不会强力刺激房地产，但不可避免部分水会流到房地产，融资成本将降低，而且将带来资产价格上涨。

4，这次疫情的出现，不会消灭购房需求，只能导致购房需求延后。可以预计，四五月份石家庄楼市将出现小阳春，特征是价平（或微跌）量升。开发商为了抢客户跑量将加大促销。所以，这个阶段是购房比较好的时机。

5，长期来看，石家庄地价仍然将呈现上涨趋势，开发成本越来越高。虽然房价不由成本而是由供求决定，但成本决定了项目的底部边际，还有交付的品质。更重要的是，房价和土地财政密切相关。所以，长期房价仍然看涨。调控的目的是不让房价大涨大跌，稳中有涨才是目标。

6，对于今年的市场特征，我们远不能用一个涨或跌字来概括之，而是要微观具体板块、楼盘和产品的变化，制约价格波动的因素太多。不同区位、不同热度、不同供应量的板块，价格走势分化，涨跌互现；同一板块内不同定位、不同品质的楼盘，价格走势分化，涨跌互现；不同房企品牌、不同销售阶段的楼盘，价格走势依然分化，涨跌互现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为是比较好的购房时机。

1，石家庄楼市自2017年中开始调整，已经3年左右，整体房价较高点下降了两至三成，泡沫基本挤出，目前处于阶段性的底部区域，适合出手。

2，政策面来看，楼市政策底已经出现。楼市利空已经出尽，未来政策将有松动空间。近期多个城市出台政策救开发商，甚至有的城市直接救市。石家庄未来可能出台的政策比如：限购的适当微调，对置换需求的首付松动等。

3，资金面不断宽松。随着货币的不断放水，虽然明确不会强力刺激房地产，但不可避免部分水会流到房地产，融资成本将降低，而且将带来资产价格上涨。

4，这次疫情的出现，不会消灭购房需求，只能导致购房需求延后。可以预计，四五月份石家庄楼市将出现小阳春，特征是价平（或微跌）量升。开发商为了抢客户跑量将加大促销。所以，这个阶段是购房比较好的时机。

5，长期来看，石家庄地价仍然将呈现上涨趋势，开发成本越来越高。虽然房价不由成本而是由供求决定，但成本决定了项目的底部边际，还有交付的品质。更重要的是，房价和土地财政密切相关。所以，长期房价仍然看涨。调控的目的是不让房价大涨大跌，稳中有涨才是目标。

6，对于今年的市场特征，我们远不能用一个涨或跌字来概括之，而是要微观具体板块、楼盘和产品的变化，制约价格波动的因素太多。不同区位、不同热度、不同供应量的板块，价格走势分化，涨跌互现；同一板块内不同定位、不同品质的楼盘，价格走势分化，涨跌互现；不同房企品牌、不同销售阶段的楼盘，价格走势依然分化，涨跌互现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不买，我还想卖几套呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚持“房住不炒”这个原则，什么时候购房依己“刚需”而定，可以明确告诉你的是“梦想炒房暴富”已经不复返了，虽然“暴涨”已死，涨价也是希望渺茫，然那种指望房价“狂跌”的情况也不会发生。

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