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怎么区分房源是个人的还是中介的？

房源,中介,个人怎么区分房源是个人的还是中介的？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

怎么区分房源是个人的还是中介的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！我是安叔，很高兴来探讨这个问题！

要区分房源是房东还是个人的，要从几个方面判断：

1、不论是那个网站发布的房源信息，都会有个信息来源项必填，发布者要么填房东、要么中介，从这里基本可以确定发布者的身份。

2、发布房源信息，房东发布的，那绝对不会把来源写成中介；倒是中介发布的房源，有时会将来源写成房东，这就需要进一步甄别。

首先，看房源图片，过于豪华、漂亮，图片经过处理，基本上是中介发的。

其次，从价格上看，如果价格脱离了市场行情太多，价格明显低于市场价很多，也基本上是中介发的。

最后，就是打电话确认下，在表明质疑后，中介一般会主动承认，毕竟丑媳妇总得见公婆，要成交，总得见面吧，还得拿得出房产证呀！




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先点开房源的信息，查看发布人的联系电话，如果近段时间，该电话发布了多条不同类型的房源信息，那此类房源即为中介的房源。其次查看一下该房源有没有在很多网站上出现，或者该房源的信息由同一个人发布的，只要照片及具体文字介绍的内容都一样的话，这类房源基本上是中介的房源。另外我们可以通过打电话来了解房源，如果接电话的人说房子已经出售、不能看房、提东提价等诸如此类的回答，基本上可以断定这个是中介钓客的套路房源。我们还可以把这个联系电话复制到各个房产网站的网页中查询，一般中介的都会被网站标识的。现在很多房产网站都会根据房源发布人进行中介房源和个人房源分类的。运用这种分类检索方法是最直观的区分个人房源和中介房源。

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然现在中介公司放出来的房源是比较多的，但是也要警惕有的中介公司会放出一些比较有诱惑力但是信息不真实的房源，这也是中介公司的一种营销手段，让大家主动去联系去找中介公司，从而让中介公司知道自己是想要购买房子的，今天大家来学习一下二手房中介房源怎么辨别？怎么区分中介房源和个人房源？

二手房中介房源怎么辨别？

1、标题可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真的。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、观察房源图片是辨别房源真假直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。

3、房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看见家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那就还是别买这些房子了。

4、大家在查看房源信息的时候，不要因为二手房的价格低就放松警惕，价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的，这样的房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的成交价却往往要多出很多。

怎么区分中介房源和个人房源？

1、选择个人房源查看

在网上寻找个人房源会比较经济实惠，但大家要学会区分中介房源和个人房源，一般平台对房源会有中介、个人房源的区分，大家在查找时，直接选择相应的类别即可。

2、中介以个人的名义发布房源时

我们先点开房源信息，查看发布人的信息，以电话为例，检查该电话发布房源的记录，如果在段时间、该电话发布了多条、不同类型的租房信息，那此人多为中介。

3、看出现频率

如果同一套房源的信息在很多网站上都有出现，或者是该房源信息是由同一个人发布的，只要照片及具体信息都保持一致的话，那么基本上就是中介房源了，另外还需注意如果图片相同，描述不同，或者描述相同，图片不同，那就可能是假的房源，也是中介公司吸引购房者的一种方式。

3、电话核实

当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，假如得知房子已出售、不能看房、房东提价等诸如此类的答复，或者极力推荐其他房源时，基本上就可以断定就是等你上钩的中介发布的房源了。或者你也可以将联系电话复制到网页中去查询，一般中介公司经纪人的电话都会被标记说明的。

以上就是关于二手房中介房源怎么辨别？怎么区分中介房源和个人房源的相关介绍了，一般情况，个人房源会通过张贴告示和网上这两种途径售卖，大家在网上看二手房的时候也要注意区别是房产中介发布的房子还是个人发布的房子，针对性的看房子购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很简单啊，只要不是通过中介公司介绍的房源，再有就是看好房子要对方出示房产证等相关证明，只要核对了它身份证与房产证的身份证号码信息一致就可以证明是他个人物业啦，希望对你有帮助。[灵光一闪][灵光一闪]

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