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农村自建房与拆迁安置房选哪个？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房子建了才两年，装修家电全部加起来一百万左右，现在旁边在修路，可以申请带拆迁，因为没在道路规划路线上。紧挨着以后噪音和尾气会挺严重的。现在房子3层总共350平，杂物间40平。前后庭院场地近200平。可以种菜种花养狗。如果申请带拆迁的话比那些在规划中的人肯定少。预计可分配200平左右，外加安置费一百到两百万，是不是应该申请，家里还有三条狗，拆迁后的话怎么养还是个问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很好回答。……房子是人生大事，有一个安安稳稳的窩，是最大的事。

关于自建房和安置房要仔细算一下，对比一下，从长远利益来看，只要在冬季取暖，排污环保好，自建房……肯定好❗❗❗，坐在自己的小院里有多么好啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有条件还是推荐农村自建房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自建的小院院当然好啰！但手续是个问题，不受法律保护。安置房价格合适，优于商品房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那按你现在说的情况，那就不要申请了

回答于 2019-09-11 08:43:50

200多万四层装修豪华每层两百多平方。他不香吗，有些100平方的安置房价值就200万。有这住的舒服吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要在农村建房?

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村宅基地可以作为抵押物进行贷款。如果你的宅基地合法，并且已经取得国家的宅基地确权证书，那么，未来因为发展需要贷款的，可以将宅基地作为抵押。

5、农村宅基地将越来越值钱。“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”1月15日，国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上的表态引来许多关注。而在今年1月17日举行的国务院常务会议上，也特别提出了允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业。放活宅基地使用权,农村宅基地将会越来越值钱。

为什么要在城市买房?

1、城里基础配套设施完善

在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心

邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多

在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。

特别提醒：不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

回答于 2019-09-11 08:43:50

留自建房。

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