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农村老人的老宅基地，儿女能否继承？要注意什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我父母是农村户口，现岁数大了，在农村有宅基地，儿女都生活在城市里。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答，农村老人的老宅基地，儿女能否继承？

一，宅基办证没有，上面有房吗，办了房产证，还是没有房产证，若有证书，户主是谁，子女分户没有，若没有分家，哪么老人的宅基，子女可以继承，可以长期使用，其它无人干涉。

二，上级文件规定，一户一宅，是户主的使用权力，若有一户两宅，房产部门和国土资源部门有权收回，若不同意收回的，根据上级文件指行，按平方收费，每平方最低交纳25元，最高达到每平方60元，按总平方計算，依法交纳，没有人情和折扣。

三，老人宅基地，子女在外地工作，有工作岗位，只要户口所地在本村，没有宅基地，到了退休年龄，不愿意住在城里，哪么一心想回到出生所在地，回家养老，过完后步余生，要自我向组织申请，报告乡村解决宅基事由，乡村必须给予批示宅基地零点三分三厘，合理合法，理所当然。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里要弄清几个问题：一是你父母是农村户口，你们兄弟姐妹生活在城里，那意思是你们户口也在农村，与父母是同一个户口簿。二是这个老宅基地，你父母为何不建房，他们俩老在村里有否别的住房？如另有住房，按照一户一宅的原则，这个老宅基地应由村集体收回。但如果你们户口在这个村里，你们没有分户，也没有住房，你们可申请将这一宅基地归你们使用，由你们建房。也可按一户一宅原则另行申请建房地基，老宅基地由村集体收回。如你父母在这个村里没有住房，你父母可以向村里申请在这个宅基地上建房，你们兄弟姐妹户口如在这个村里可以继承，以后也可以翻建。三是你们兄弟姐妹如果是城市户口或户口不在这个村的，如果宅基地上有房子，你们兄弟姐妹可以继承这房子，房子的宅基地你们有使用权，但这房子不能翻建，直到房子倒塌自然灭失，由村集体收回。如果这老宅基地上无房子，且闲置多年，那么将由村集体收回。因你说的具体情况不详，你可咨询当地乡镇政府部门和村里，可获得你满意的答复，我说的仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最其实对于这个问题，答案是很明确的，宅基地所有权本来就归村集体，不属于私有财产，也就是说不管其子女是不是农村户口，都不能继承，因为宅基地的所有权属于村集体，你怎么能继承呢？你所能拥有的只是使用权而已。

宅基地继承规定有哪些？

所谓的继承宅基地是因为“地随房走”的原则，历史以来，农村老人去世后，其留下的房屋，自然归其后人使用，根本也不需要办理什么手续，也不管其子女是否为农村人口，但是，近年来，农村宅基地管理趋紧，国家出台了农村宅基地一户一宅政策，并明确规定，城市人口不允许到农村买房，也就是说城市人口不得拥有农村宅基地的使用权。

可是，有相当一部分城市人口在农村拥有宅基地的使用权是历史遗留问题，因为在农村，有很多年轻人通过参军、升学等方式逐步脱离农村，这些人或者原来在农村就有房屋，或者离开农村后继承了农村父母的房屋，虽然他们不应该拥有农村宅基地的使用权，但农村房产也是私有财产，他们可以依法继承农村父母留下的房产，而房下的宅基地，根据地随房走的政策，其使用权自然转移，也就是说，老人去世后留下的农村房屋，其城市户口的子女一样可以依法继承，通过继承房产的方式拥有农村宅基地使用权。

当女儿获取宅基地使用权后，需要到相关部门登记备案，手续办完后也会领到《集体土地使用证》，只不过会备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”字样。因此，当农村老人百年归老后，其留下的宅基地，没有农村户口的子女是可以继承的。

那么不能继承宅基地的情况有哪些？

当子女结婚后，户籍与父母的户籍分开了，自己本身也有宅基地的，所以不能再继承宅基地的。因为会违反一户一宅的原则。不过，若是本身没有宅基地的，那么就可以继承的资格了；还有属于违法的宅基地，也就是说被私自改变了宅基地的土地性质，那么在这种性质下的宅基地是违反了宅基地基本规则，子女将无法继承。

总而言之，宅基地所有权本来就归村集体，不属于私有财产，农民拥有的只是宅基地的使用权，所以不管你是城市户口，还是农村户口，农村宅基地都不能继承，但可以通过继承农村房屋而继续无偿使用宅基地，本来答案就非常明确，你只需要分清宅基地使用权跟所有权就行了。





回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题来看农村里面的老人宅基地，自己的儿女是否可以继续使用，需要注意些什么，今天呢我们就给大家分享分析一下这个问题的情况，如果老人家中的宅基地我们是否能够使用，对于这个问题来看，我想应该是已经搬迁出去了，想要继续使用这个宅基地

今天我们就来给大家分析分析对于这个问题怎么去理解怎么去做，才能够更好的，获得土地的使用权的。

农村户口

对于农村里面的宅基地来说其实他是有要求的，比如说要求使用者必须持有农村户口，如果你没有农村户口这种情况之下就不会被你使用，所以对于户口来说现在很多人都，后悔把自己查户口搬迁出去，现在又拉回来一大堆东西了。

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