您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
非法转租会造成什么后果？
承租人,出租人,人与非法转租会造成什么后果？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
非法转租会造成什么后果？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好您说的非法，那前提就是您和出租人已经约定了不可转租条约，那您转租违约，需要承担违约责任，就是你们当初约定的违约事宜，比如赔款啊什么的，出租人此时也可以单方面解除出租合同，不给你租了。
如果是房屋租赁的话，会有6个月的效力待定期间。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》16条规定，如果承租人转租出去以后6个月内房东没有提出异议，那第七个月的时候房东再主张承租人是非法转租要解除房屋租赁合同是没有用的。就是说此时你们的转租协议就有效了，并且可以对抗房东。当然，前提是房东没有提出相关证据证明自己这6个月内不可能知道承租人又转租的情况。
下附具体法条规定：
第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持
回答于 2019-09-11 08:43:50
非法转租一般根据租赁合同来讲，属于单方面违约了，可以根据合同的违约条款来进行处理。而且由于转租第三方造成的纠纷和一些意外事件，是由转租方承担责任！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物
回答于 2019-09-11 08:43:50
在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损失，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
一、转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
二、出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
三、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非法转租会给多方带来麻烦！
第一：对于房东来说，对新租户不了解，如果居住期间发生破损、被盗窃等情况，谁应该负责？
第二：对于新租户来说，从他人手里非法承租本身就有极大的风险，比如价格不合理时无法维权，出现任何问题找不到解决方案
所以应该拒绝非法转租，建议从正规中介公司承租！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非法转租会给多方带来麻烦！
第一：对于房东来说，对新租户不了解，如果居住期间发生破损、被盗窃等情况，谁应该负责？
第二：对于新租户来说，从他人手里非法承租本身就有极大的风险，比如价格不合理时无法维权，出现任何问题找不到解决方案
所以应该拒绝非法转租，建议从正规中介公司承租！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |