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这个房子户型如何，面积127m²，值得入手吗？
户型,鞋柜,卫生间这个房子户型如何，面积127m²，值得入手吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这个房子户型如何，面积127m²，值得入手吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
三室两厅一卫，户型比较方正，布局也比较合理，如果是南北朝向，整体还是不错的。
△原户型
户型分析:
1、入户区非常棒，不仅有独立的鞋柜空间，还有窗户采光，建议鞋柜区域用推拉门封闭。常规来说入户区域比较杂乱，会影响这个居室的整洁，这个户型的入户区可以将凌乱的区域封闭在一个独立的空间，很舒适。
2、客厅方正，明亮。开间4.3米，比较宽敞。
3、餐厅独立，并且有窗户采光。餐厅和客厅形成空气对流，舒适型高。
4、厨房推拉门与餐厅相连，使厨房明亮宽敞。厨柜呈U型布局，空间利用率高，使用也很方便。
5、卫生间没有干湿分区，建议做干湿分区，使后期使用更方便。洗衣机建议放置在客厅阳台，这样洗衣机的使用寿命更长，晾晒衣物也更方便。
6、卧室其中在一个区域，使整个居室的动静分区明确。北边次卧面积稍小，需要注意家具的尺寸及功能布局。
这套房如果朝向及小区环境都不错的话，值得入手。
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以上建议仅供参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题。
这是一套3房2厅1厨1卫1阳台的户型，户型面积127平方米，户型面积区间属于刚需舒适型。户型整体方正，南北通透，四明采光好，各功能区尺寸宽敞舒适，动静分区，动线较流畅。户型整体来说比较优质。从户型来看，值得入手。
下面我们来看看这套127平米3房的优缺点。
一，原始户型的优缺点
1，原始户型优点
户型整体方正，南北通透，四明采光好，各功能区尺寸宽敞舒适，动静分区，动线流畅，户型整体优质。
(1)南北通透，客厅和主卧南向，通风采光好。
餐厅和客厅，1条南北对流线，空气流通较好。主卧和次卧同时开门，也可迂回对流通风。
(2)动线清楚，较为流畅。
(3)动静分区明显
(4)独立带窗玄关，通风采光好，玄关非常棒，舒适型好，为户型加分。
进门的鞋子衣帽等，不再带进卧室，方便舒适同时，还干净卫生。
2，原始户型缺点
(1)建面127平方的面积，只有单卫单阳台，主卧无独立衣帽间功能，无独立书房功能。作为127平米的舒适型户型，在功能设计上显得不够完美。
(2)干湿区不分离
厨房和卫生间分布在南北两边，不利于水电改造和热水器共用。卫生间的位置，干扰动线流畅。
(3)无独立生活阳台
清洗晾晒只能在唯一的观景阳台进行，降低了观景阳台的休闲舒适性。
(4)三房户型，两个次卧都朝北
3房户型，127平的面积，通常能够做到三开间南向。2个次卧朝北，采光相对不够优质。北向卧室风大较冷，舒适型不如南卧好。
二，后期改造建议
户型原始结构较好，后期无大型拆墙建墙改造，局部优化即可。户型重点改造区域，玄关和卫生间。
1，入户玄关
入户玄关可有3种设计方案
(1)按原始布局图直接布置鞋柜和换鞋凳。
(2)直接安装一个推拉门，做成衣帽间形式的玄关空间，兼顾鞋柜和储物。
(3)靠进门处做1个到顶鞋柜，鞋柜同时担当隔断作用，同时并排鞋柜再做一个门，自然隔出一个杂物间或独立的衣帽间或小书房。
建议使用第一种方案，通透采光好，回家换鞋更衣方便。
2，卫生间做干湿分离
家庭人员超过4人的，建议洗手间独立在卫生间外，提高使用效率。家庭人员4人以下的，可直接在卫生间内做淋浴隔断即可。
居家人员超4人，如上图洗手间独立出卫生间。
居家人员1~3人，卫生间一字排开，做淋浴隔断即可。
结论——这是一套3房2厅1厨1卫1阳台的户型，各功能空间尺寸较宽敞，舒适型较好，户型整体优质。故此户型值得入手。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
户型还是很不错的，稍显不足的就是只有一个卫生间，三室的户型只要居住的超过两代人，一个卫生间根本不够用～
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个房子布局有些怪异。明明南向有足够的面宽增加一个房间，却搞了一个有点多余的玄关（位置不对起不到玄关作用），又搞了一个南向卫生间（占用最佳采光面），使南向只有一个卧室，开间只有3.3米，北向却塞了两间卧室。实在是不妥。所以它的东侧一定还有一户，是设计的不合理造成两户互相挤占空间造成的这种户型。同等面积的好户型很多，这种不建议考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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