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成都二手房挂牌突破14万套，房东降38万没人买，你怎么看？
疫情,房子,成都成都二手房挂牌突破14万套，房东降38万没人买，你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
成都二手房挂牌突破14万套，房东降38万没人买，你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情之后，房企如何快速走出疫情阴影，恢复市场情绪，房地产企业复工复产短时间内成绩能有几何？
近日，各地在继续加强疫情防控的同时，分类有序推动企业复工复产，维护经济社会正常运行。目前，多家房地产开发企业已经陆续复工，一方面加快推进和实践线上营销模式，保“钱袋”应对当前挑战;另一方面持续加强土地储备，添“粮草”蓄力长远发展。
多地出台政策保持市场平稳，但是效果堪忧
疫情发生以来，在房地产用地及开发建设领域，各地采取了土地出让中止、建设项目暂停、复工延期、售楼处暂时关闭等一系列措施。与此同时，房地产开发企业的运转也一同经受着考验。
在加强疫情防控的同时，多地也在有序推动房地产和建筑业复工复产。但是效果堪忧，市场信心恢复是关键。
尽管政府和企业做出了巨大的努力，但是成绩到底能有几何？疫情之后，大家如何快速走出疫情阴影，恢复市场情绪，这个真的很难说。新形势下是否会诞生一批电商房企呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
没人买不代表市场就会降价，降价38万要看房子总价是多少？对于上千万的房子，少几十万和多几十万对于买不起的人来说都一样！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你讲的比较笼统，反应不出太多问题。
首先成都城市占地面积非常大，全国除了北京，只有成都有五环。房子多是正常的，北京挂牌也有12—13万套。
成都前两年经历了楼市的繁荣，一手房卖的特别火，外地投资客买了很多房子。现在有很多投资客想获利套现，挂牌量会多一些。因为前两年成交的房子多是郊区，政府建的新区房子，因为配套不好，交通不便，肯定不好卖，所以挂牌量会越来越多。
相对来说市区配套好的房子，有学区的房子是比较好出售的。
房子降价38万，是不是房子开始挂牌价格过高，现在调下来了；还是因为房子总价太高，比如总价600万的房子降价38万，也就降了5%左右吧。二手房如果想快速变现，只能降价让客户感觉价格合适，才会立刻出手买房。
当然也反应了一个问题，买房不要买只有概念没有配套，郊区新城的房子，那些都是坑。买了可能很多年都不涨价，卖还不好出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
对于成都二手房挂牌突破14万套，房东降38万没人买，你怎么看？
这个问题我不在成都不是很了解。我想应该是以下两点吧。
1，疫情当前，让很多人明白了，最重要的还是健康，肯定不会在盲目购买，会把一部分钱留在养身方面了！而且疫情大家应该都在家里，也不方便出门！由于目前的疫情大家都宅家里没有上班收入自然就下降了，担心以后的收入不稳定就有了观望的情绪，
2，降价38万的房子在户型、区域、周边环境可能不是客户意中的房源。比如总价600万的房子降价38万，也就降了5%左右吧。二手房如果想快速变现，只能降价让客户感觉价格合适，才会立刻出手买房。
我的回答完毕希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请，
1：我觉得疫情的影响还是要占主要的，毕竟绝大部分上班族乃至工厂企业，复工晚，甚至未复工，没有经济收入，资金链不稳定！
2：经过这次估计很多人比较看重身体健康方面，假如手上有房子的，肯定不会在盲目购买，会把一部分钱留在养身方面了！而且疫情大家应该都在家里，也不方便出门！
3：房地产行业好像有一句流行的话，叫买涨不买跌，估计也有这个原因！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看地段，不能以各列来说。有意者地段好的房子，不但没有降价，还涨价了
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