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婚前付了首付且房产证登记在我个人名下，婚后按揭都是我付，婚后部分我爱人有份吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题描述

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有。不多不少，刚好一半。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前你购房付了“首付款”，产权证也是你的名字，尽管婚后的“按揭付款”也是由你支付的，但是婚后部分仍应该按照“夫妻共同财产”来分配，因为这涉及婚姻法中“婚姻关系内的财产和债务均摊的责任和义务”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

婚后付款，不考虑谁付的，如果你们没有做分别财产制的约定，婚后付款部分有对方一半的权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该套房产你爱人有份。

婚前首付及还贷部分才是你个人婚前财产，婚后夫妻共同还贷部分，以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。

婚后个人用自己的工资还贷，同样是夫妻共同财产，因为按照《婚姻法》的有关规定，婚后夫妻双方的工资、奖金、知识产权等收益，都属于夫妻共同财产。

至于房屋产权登记在你的名下，无论婚后是否加上你爱人的名字，都与婚后共同财产无关。也就是说，即便房子始终只有你一个人名字，除非婚前还清贷款，否则婚后继续还贷你爱人就有份。

当然了，如果婚后你用婚前其它财产还贷，房子的完整产权都属于你，前提是要和你的爱人签订书面合同，并且有充分的证据证明婚后还贷支出不是出自夫妻共同财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

婚前付了首付且房产登记证在我个人名下，婚后按揭都是我付。婚后不分我爱人有份吗？

这个问题。还真的没有了。为什么呢？现在的新婚姻法明确规定。婚前个人财产。就是个人的，不属于他她人分摊。别人没有权利分摊的责任。这是新婚姻法规定。夫妻任何一方的。个人财产。是不能和别人分摊的。也就是说，他她人不能享受自己的。个人财产。包括对方的陪嫁。不管女方来到男方，男方来到女方。怕被陪嫁。对方不能和他她人。分开分享。如果送给你的不算。这是人情。分摊是没有权利的。离婚以后，更不能享受对方的财产。双方婚后赚来的。那才是双方应该分摊的。单方面的财产不可能享受。也无权享受。就这样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

现在很多人都提到了关于房产与婚姻的这些事儿。

按照题主的描述，正常情况下，有两个基本结论：

房产属于个人。


婚后偿还的贷款部分，爱人有份。有例外，后续阐述。


就这两个方面，分别说明一下：

房产的产权归属

婚前支付首付、房产证登记在个人名下，可确定房产属于个人财产。这里有一个前提：用于支付房款的首付款中，另一半儿没有出资。

婚后部分如何界定？

题主提到：“婚后按揭都是我付”。首先，从与银行的对接上来讲，必须是题主，要保证贷款人和还款人一致。

这里的关键问题就在于：您用于还款的钱，到底是算作个人财产、还是夫妻共同财产？

一般情况下，没有特别证明或者约定，例如：

偿还贷款的钱是婚前个人攒下来的，且未与婚后钱财产生过进出往来。


偿还贷款的钱是自己的父母帮忙打到个人卡上的，且这个卡专门用于还贷。


与爱人有纸面的协议，说明了用于还款的钱是个人财产。


否则，即便家里就您一个人挣工资、来还贷，也属于夫妻共同偿还贷款。

因此，多数情况下，婚后已偿还的贷款部分（包括增值），将视同为夫妻共同财产。没有特别约定的情况下，各自一半儿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前出资部分属于个人所有，婚后还按揭贷款部分，虽然是题主个人支付的，但属于夫妻共同收入支付的，婚后还贷款部分的价值属于夫妻共同财产，所以，对婚前财产应该客观分析，不能以登记人为确认产权的证据。

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