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《安家》向文森为何拒绝承认耿叔手中的房屋赠与书？难道与林茂森有关？
文森,公馆,老洋房《安家》向文森为何拒绝承认耿叔手中的房屋赠与书？难道与林茂森有关？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
《安家》向文森为何拒绝承认耿叔手中的房屋赠与书？难道与林茂森有关？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
近日，在北京电视台一直热播着一部由孙俪和罗晋主演的都市职场剧《安家》，这部剧主要是通过房产中介人的视角反映社会中的一些热点，关注老百姓与房子之间的喜怒哀乐。
在这部剧中，由孙俪主演的房似锦空降到静宜门店后，一直在为了提高门店的业绩努力卖房，她也为了跟着罗晋主演的徐文昌学习老洋房业务努力着，这不，她接下了饲料大王林茂根的老洋房业务，为了给他寻找林茂根心中的老洋房，房似锦和徐文昌那是费尽了心力。
在房似锦不懈的努力下，终于找到了一个向公馆，这个向公馆是早年茶叶大王向玉荣的房子，后来全家移民后，他把老洋房托付给自己的老管家耿长青看管，并且还赠予他两间房子作为答谢。向家移民后就跟国内断绝了联系，而耿长青一家三代一直到现在还在尽心尽力的看护着房子。
在徐文昌通过自己海外的关系联系上向家后人以后呢，向家的后人向文森回到国内处理老洋房的事宜。结果他不但不承认耿家手中的赠予书还要求耿家搬出老洋房，甚至不惜打官司。人家一家三代给你家看房子，而且为了维护老洋房，不知道花费了多少心力和财力，到头来什么都没有落到，真是无语了的。
向文森拒绝承认耿叔手中的赠予书当然是不愿意分钱给人家喽，可他也不想想，如果没有耿家几十年如一日的看护，老洋房早不知道成什么样了。甚至能不能存在都很难说。根据剧情预告，好像林茂根为了让耿叔一家搬出来，把自己的一套房子借给他居住。可你注意，这可是借给他而不是给他，耿叔没有房产权的。商人都是无利不起早，估计后面还会有事情发生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
安家天下静宜门店喜提第二套老洋房单子，标的物是向公馆，曾经上海滩茶叶大王向玉荣的府邸。
买家是现任上海滩饲料大王林茂根，一个外地来沪打拼的成功企业家。
而向公馆现在产权所有人是向玉荣的后代，已经移民欧洲的向文森，一个跟吴秀波有点撞脸的外籍华人，说话特别轻佻特别装。
实际上向玉荣家族在移民之前，已经放弃了这套老洋房，之后在欧洲开枝散叶，跟这套老洋房有关联的产权人也有了几十号人，所以较真起来的话，肯定能人脑袋打成狗脑袋，杀的尸横片野血流成河。
幸运的是，向家人早就当这套老洋房不存在了，加上现在大部分族人经济条件都很好，不想千山万水赶回来参与交易，于是让向文森做代表回国，处理向公馆的买卖事宜。
向文森虽然可以代表向家人，但在他们之外，还有一个关联产权人，那就是向公馆的老管家耿长青，当年向玉荣对老管家也非常好，临走前写了一纸赠予书，把楼下两间房送给了老管家耿长青。
耿长青一家三代都住在这里，为向家看着这栋老洋房，防火防盗防流氓全套工作一应俱全，可谓是克克克克业业。
那么问题来了，向公馆的主人向玉荣的赠与行为，是否在今天依然有效呢？
答案向家认账才行，或者能够通过保人的证明，形成证据链证明赠予行为成立。因为这种老洋房因为年代久远，加上也没有进行登记备案，只有一张赠予书，所以只能从民法物权角度进行认定，证明向玉荣赠予行为成立，也同样可以主张耿叔的合法权利。
但可惜的是，向文森表示不认账，认为耿叔是狮子大张口，找他们讹钱来的。
这时候就形成了三方对立的尴尬格局，向文森跟耿叔一家要扯皮，林茂根急着想要得到向公馆，于是他站出来当和事佬，安排耿叔一家先住进自己的闲置豪宅，之后再跟向文森商量，并且让房似锦去找当时签字的保人出来证明赠予行为成立。
这个看似很美好的建议，结果是林茂根这个老狐狸的调虎离山计，他把耿叔骗出向公馆，把房似锦徐文昌支开去找保人之后，偷偷跟向文森去把向公馆过了户，向文森收了钱飞回了欧洲，林茂根开始改建向公馆，准备在这里大宴宾客过生日，完成自己的土豪梦想。
结果林茂根high过了头，触犯了老洋房改建限制条例，被规划局和房管局喝止并且处罚，而耿叔一家也找到了保人倪海棠的后代，准备找林茂根索要自己的那部分产权。向文森现在不搭理林茂根，让他自己去处理烂摊子，所以林茂根是里外不是人，为了省中介费得罪了徐文昌房似锦，还代替向文森成了耿家的诉讼对象，一个头两个大，前景堪忧啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
向文森为何拒绝承认耿叔手中的房租赠予书？
我们可以先分析一下向家后代派向文森回来是什么样的情况。
向玉荣在上世纪二十年代是上海有名的茶叶大王，后来举家移民欧洲。向玉荣的后代也有百八十号人，整个家族经济状况应该是不错的，有传承的家族生意，家大业大，所以这么多年没人过问在上海遗留的老洋房。
估计向玉荣老先生过逝后就没人跟管家或者其后代联系过了。一方面是向家后代定居欧洲太久对于上海和这老洋房已经没有太多感情；另一方面家族人数众多，谁也不想揽这麻烦事，况且久居海外对于国内老洋房的价值也没有认知。
没人关注的老洋房突然有人发邮件说有客户要买，而且是房中介。本来没人想费心管的事有人接手给办理，还已经找到买家，并且房子一直都有老管家的后代在打理维护。收到这个消息，向家后代也查清了这老洋房在上海的价值，肯定是喜出望外。终于可以把国内的房子处理掉了，还能分得不少钱，房子还不用请人装修整理。
那家族这么多人，派谁去办事呢？
房子是完好无损干净整洁的、可以直接出售的，中介把买家也找好了，大部分家族成员应该都是生意人比较忙，那就派个不太忙的年轻人去好了。所以就派了孙子辈的向文森。
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