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听说成都有第四代房子，请问谁能给我祥细介绍一下吗？
建筑,第四代,花园听说成都有第四代房子，请问谁能给我祥细介绍一下吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我们也组织考察了这么多项目，麓湖的项目形式，是第一次考察，也更值得多去几次。
项目之大，因此预留了整个下午的时间来进行考察学习。
云龙阁
麒麟荟
龙骨桥
麓客岛 马厩
麓客岛 马术俱乐部
麓客岛 咖啡馆
云朵乐园 镜面音乐墙
我们来看下谁骑得水柱更高
样板岛
样板岛 沚院样板间
4
中国铁建西派国樾
项目位于城南天府新区怡心湖居住板块，是2017年中国铁建打造的西派Top系升级之作。
业界大咖参与设计。
感谢在考察期间帮助协调配合考察顺利进行的小伙伴们。
另外，北京、上海、重庆、江苏等地的考察活动也将陆续开启，更多详情，请关注建之道公众号通知。也希望小伙伴们有好的项目后台积极进行推荐。
项目参观合影留念
- 关于第四代建筑的 问答时间 -
感谢清华大学建筑设计研究院成都分院的小伙伴整理的问题解答。由于篇幅有限，完整版联系平台助理获取。
Q:为何要修建第四代住房呢？
A:城市森林花园建筑（第四代住房）是你目前所见到过及所修建过的房子中，从来没有过的，它结合了空中停车、四合院、街巷胡同、垂直绿化、花园别墅和电梯房等各种建筑优势于一身，是最适合人类居住的房子，将带给住户与别的任何房子截然不同的居住品质。
Q:第四代住房有什么不一样？从外观看它和其他外墙种树绿化的房子也差不多。
A:首先，外墙绿化的房子，二十年前就有了，全球已有十多处类似案例，但这类建筑本质上属于景观范畴的创新，只是在建筑外墙做了垂直绿化，并没有改变人们起居的空间布局；但城市森林花园建筑（第四代住房），改变的是建筑空间布局，增加了人们亲近自然的绿色活动空间，与类比的这类景观创新建筑完全是两个范畴的产品。
其次，外墙垂直绿化的建筑因为没有根本上改变绿植的横向和纵向生长空间，导致植物生长后严重影响室内采光和视野，大部分房间都是黑房子；一些设计了私家院子的上一层却是别人家的窗户，楼上楼下对望，完全没有私密性和安全性；而城市森林花园建筑（第四代住房），是在总结了全球所有类似建筑的经验教训基础上，历时六年才设计创新完成，是全球唯一解决了“黑房子”、“私密性”、“安全性” 三大致命缺陷问题的建筑，是完全不同的建筑形态。
Q:私家花园庭院计算容积率吗？
A:按目前国家住建部关于露台的相关规定，私家庭院可按 50%计容，但如果能争取到当地政府对绿色创新生态建筑的支持，使空中庭院不计容也是可以做到的，因为它是城市绿化的一个重要组成部分和另一种形式的植树造林。
Q:空中四合院停车平台，因不计容，是否有产权呢？如果没有产权，停车位怎么卖？
A:空中停车场车位与地下室停车场车位是一样的，目前地下停车场车位不计算容积率面积，可以办产权，空中也应如此。
Q:在不计容的情况下，空中平台这么大的面积，能不能满足密度要求？
A:目前住宅密度一般都在 20%以内，城市森林花园建筑（第四代住房）的密度，完全能满足这个要求。密度计算的方法是，只要外面没有柱子和墙，不封闭，都是不算密度的；比如现在的阳台外挑，就不算密度，空中停车平台大多也全部外挑，且空中载车平台均有两层高，视角的通透感比阳台更好。
Q:庭院斜撑是否能够取掉？用其他代替？
A:我们设计了多种形式的支撑技术，如“变形外挑梁”结构等，完全可以不用斜撑结构。
Q:第四代住房的专利是以什么名称申请的？被仿冒怎么解决？
A:城市森林花园建筑（第四代住房）的知识产权技术有 100 多项，包括第四代住、第四代建筑、城市森林花园建筑、高层别墅、空中停车建筑等等，已有一套全方位的专利保护，而我国和全球近年对知识产权的保护越来越严格。同时，从技术层面侵权仿冒主要有如下难点和风险：①、所有建筑必须要有设计院的签章才能报审，设计院领导作为高知阶层，知法懂法，不会为了这点利益去侵权仿冒别人的专利，而城市森林花园建筑（第四代住房）目前已在全国家喻户晓；②、建筑不像盗版光碟或图书之类产品易于仿造。建筑产品从立项、设计到竣工一般需要数年时间，且要数十年地曝光在世人面前，不能隐藏和移动，稍有仿冒侵权，很容易即被发现；③、一个建筑项目一般投资几亿到几百亿，这么大的投资和时间周期，没人会为了区区一点专利费冒如此大的违法风险；④、我们不但有专业法务部门，而且针对城市森林花园建筑（第四代住房）项目，还配备了专门的律师团队，从法律层面有力保护我们的正当权益。
Q:第四代住房能不能做康养项目、医院、写字楼、酒店呢？
A:都可以。医院和康养项目修建第四代住房，因环境好，又有活动空间，更利于病人康复；但写字楼因上下班时间比较集中，所以建议修建不带空中停车的第四代建筑庭院房；酒店因每间客房外都有一座室外绿化花园平台，会使住客舒适感倍增。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都第四代建筑在新都，就是七一广场，单价也不算高在一万六七的样子。
当然，这个第四代也不算太牛，因为还没有达到可以开车到自己花园的地步，所以说第四代建筑还只是在概念里。
市面上出售的第四代建筑与概念中的第四代建筑还是有很大差别。往往只具备概念中的一两个特性！
同样的价格，个人更偏重推荐别墅，别墅居住舒适度还是比四代更舒适，更安全，更气派，更显身份
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