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我在中信银行的利率是5.39，还剩十二年，应不应该改Lpr？

利率,情况,未来我在中信银行的利率是5.39，还剩十二年，应不应该改Lpr？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我在中信银行的利率是5.39，还剩十二年，应不应该改Lpr？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前只剩12年的情况下，个人还是建议改。

当前利率的构成

首先，看你当前的利率5.39%，不出意外应该是二套房利率的。

也就是在基准利率上，上浮了10%，实际为4.9%+0.49%。

影响未来利率合算与否的因素

首先我们要知道，当前5年期以上LPR是4.65%（2020年4月20日更新）







本次改LPR的方案，其实是给了2个选择：

选择1.固定4.9%+0.49%，直至你贷款结束，就一直是5.39%；

选择2.LRP利率+（5.39%-4.65%）=LPR利率+0.74%（恒定不变）；

所以最终决定选哪个方案，还是要看未来12年的LPR利率究竟是涨还是跌。

那LPR未来涨还是跌呢？

我个人持看跌的态度。所以建议还是改。

现在受疫情影响，国内经济中短期内多半是走下行趋势。而政府方面为了刺激经济、鼓励消费，所以中短期内无论是存款利率、贷款利率一定是往下的。

至于这个时间持续是多久，确实不好说。看国际情况，没有个几年时间还真不好说。




另外附下历史国内房贷利率的情况吧，供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着中国经济的放缓，利率水平也会慢慢的降低。中国人民银行推出LPR，使央行的利率政策直接推行到各大商业银行的利率终端，更能达到影响实体经济的作用。建议改为LPR。

回答于 2019-09-11 08:43:50

改呀，国家这样搞是利率市场化。看后续的发展情况，看看国外发达国家的经验，利率会越来越低的。