您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买了18楼顶楼，需要自己开楼梯口，正常吗？

不正常,开洞,有的买了18楼顶楼，需要自己开楼梯口，正常吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 需要开一个楼梯口.大家觉得开在哪里比较合适呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，原因有二

①在公共区域开楼梯你侵犯了全体业主的权益。

②在自家楼层内开楼梯，你是私自改变房屋结一构。

二者是都不允许的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买的顶层上面送了阁楼，购房合同当中没有体现，只是口头承诺，我们顶层住户上面都有，最高处3.8，最低处2.5，上面窗户阳台开发商已经预留好，都需要自己在天花板上面开口上去，这么多年了也没事，这个就是顶层的附属房屋，有使用权，没有产权。

下图为阁楼改造前图片。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不正常。需要自己开楼梯口，就是规划图纸上没有设计，私开属于违规行为。提醒题主注意以下问题：

1.规划图纸上没有的楼梯口，私开属于破坏公共区域，属于违建，如遇到业主投诉或行政检查，会被开罚单，恢复原状。如不恢复原状，有些城市是会将业主拉进房产交易黑名单，影响房产的抵押和再交易。当然，也有很大的可能，是没有人投诉，但也防不住有小人啊。

2.对于私自开楼梯口，如出事情，开发商是不负责任的。我们举极端例子，如果发生火灾，完成人和财务伤亡损失呢，甚至危急邻居呢，这种情况下，事故责任方将会归属到违规方。

3.保险一点，开发商所有的允诺，合同上未体现的，涉及重要事项的，应该坚持和开发商协商，白纸黑字体现在合同上。这样以后如果出问题，可以有据可查，对于口头承诺，千万要谨慎，不出事还好，一旦出事，开发商会推的一干二净。

所以，题主在这种事情上还是要慎重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您这个开是什么意思？是开洞么？如果是楼地面要自己开洞才能上到跃层，这个要看跃层是什么结构的，如果跃层很矮只是一个隔热层的话，那就是正常的，因为通常这些跃层是不上人的。如果跃层很高，甚至可以住人，还要分为三种情况：第一、公共楼梯直接通到跃层，这种设计也是有的；

第二、没有楼梯到达跃层，需要你在自己家的楼层现浇面上开孔上去的，这个显然是不正常的，一般情况下，是不准许住户改变房屋结构的；

第三、在您家中已经预留洞口，需要你制作楼梯才能到达跃层的，这个就很正常了。一般毛坯房，买顶楼送跃层都是这种设计。

以上这些情况，希望能帮到你

刚看的时候您没有发图，现在看到图，不知道是开发商让你开的？还是自己决定开的？无论是哪种情况，开洞都是不对的，擅自改变楼的结构是很危险的一件事情，有可能引发很严重的后果！如果非要开一个，建议您找个懂行的帮你看看，如果发图别只发平面布置图，最重要要发张结构图才行

回答于 2019-09-11 08:43:50

不正常

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题有点奇葩啊。已经建成的高楼不能随意改动。没有通过规划审批不得开楼梯口等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你觉得正常吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这需要你和附近对门邻居协商决定，如果周围邻居协商好，就没问题，一般楼房小区都会遇到这样的事。不过确实犯法，属于违建，不过应该没多大问题。身边也见过这种情况发生。

 1/2    1 2 下一页 尾页