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两个儿子已结婚生子，需要分户盖房，在济南农村还能盖吗？该注意些什么？

宅基地,才可以,建好两个儿子已结婚生子，需要分户盖房，在济南农村还能盖吗？该注意些什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

两个儿子已结婚生子，需要分户盖房，在济南农村还能盖吗？该注意些什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先分好户口再审批

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得还得看你们当地的建房政策吧！我说一下我们这边的情况:

第一，如果你们现在都是农村户口，那就好办很多，先把户口分开，有足够的宅基地的，村里面需要出一份同意建房的证明，证明书上面每家每户需要派代表签名，全村全部通过，就可以直接去土管局申请建房证了。

如果你们现在不是农村户口，必需先转回农村户口，转回农村户口需要全村人集体签字“同意”转回才可以，而且家里面必须有“田”，没有“田”，有宅基地也不可以盖。

第二，如果有老宅的，可以拆旧建新，建房证都不用重新办了，当然还要去土管局办理相关审核手续，我们这边建房都要交一笔建房保证金，等到建好了审核通过了，拿到房产证时会退回的。（本村有一栋前年批的，去年建好的，拆旧建新，用的旧的建房证，有建房补贴)有些地方有建房补贴，可以去当地土管局问一下，具体怎么操作。

第三，建房注意事项:一定要拿到建房证了才可以开始建，不然建了也得强拆（我们隔壁村有一栋建好的和一栋在建的都是因为还没批下来就开始建了，最后全部强拆了);建房面积不可以超过审批面积，超出的部分是要重罚的.

以上信息仅供参考，具体你需要去你们当地土管局问一下怎么操作。下面我把我们村前年批的，去年建好了的，已拿到房产证的拍一下给你看看:





回答于 2019-09-11 08:43:50

能盖，前提是必须要买宅基地，办国土证，办建房证，才可以盖房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

能盖，办好建房子的所有手续

回答于 2019-09-11 08:43:50

分家可以让俩个儿子有心里压力，努力赚钱。

农村宅基地是仅限本集体组织符合规定成员，按照国家法律享有使用权的，用于建造自己居住房屋的农村土地，要是有宅基地就不需要申请，没有的话就去申请，目前政策是发展新农村，集中化，城镇化。申请也是申请不下来的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要遵守国家的法律法规，去村委会找村支书说明情况了接情况，按照规定去建，不超标修建，第一步先把自己想建房的报告申请了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能改，首先到村委会申请填写申请宅基地建设的表，村委会把相关资料送乡镇自然资源与规划局局，所长参考规划图，检查农户选址是否规划，如果符合相关土地要求，则上报乡政府审批，再到县自然资源与规划局，就可以盖房子了，盖房前一定要上报申请，违法建筑就麻烦了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这得看你具体济南那个位置，有好多地方能盖！

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