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大家有开过二手房中介的么？打算开一个，有大神讲讲具体的经验么？

门店,中介,人员大家有开过二手房中介的么？打算开一个，有大神讲讲具体的经验么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大家有开过二手房中介的么？打算开一个，有大神讲讲具体的经验么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

足够的钱+一些管理和业务经验

足够的钱支撑你前期的投资和运转以及短期的亏损

管理和业务经验让你更容易上手和盈利

建议你分两步走：

第一步，先去大的中介比如链家系统性的学习半年-一年，看看正规的中介公司如何运转，如何培育新人，用什么样的方法论做业务，管理工具和管理抓手是怎样的，一来可以提升自己的能力为后期开店做准备，二来认识优秀的人处好关系未来可能会成为你的合伙人或者员工。

第二步，有了经验后你就知道干中介不简单，其中的辛酸，艰难真的不容易坚持下来，如何让消费者信任你的门店，如何让员工留下来都需要你思考清楚，所以你最后可能就放弃了，如果你不放弃我建议你加盟品牌中介方便博取信任和招聘员工，比如德佑，21世纪，贝壳等。

最后祝你生意兴隆发大财




回答于 2019-09-11 08:43:50

从事二手房行业，可以说几点给你参考一下。

第一点:在哪个城市来，一般一线城市的交易频次会更高一点。因为城市发展越好，进来的人流量会越大，城市规模会越大，那么买房的人群会更多。你存活的几率会更大一点。

第二点:商圈选择，选择一个好的商圈也非常重要。因为城市这么大，你不是连锁店，那么意味着你比较长时间都会经营一个商圈。这个商圈的区位，定位，居住人群等等都要考虑进去。

第三点:目标定位，其实跟选择商圈也差不多，目标客户群选择是学区房，刚需，还是改善。如果需要选择的话有好的学校更好，目前来讲教育资源在不均衡的前提下，好的学区是非常火的。现在父母为了下一代都很拼。

第四点门店选址。选好商圈小区以后，门店的位置就很重要，一般在小区大门口最显眼的位置最好，不要怕房租贵，不紧客户能第一眼能看到门店，进出业主也能第一时间看到，能第一时间搜集房源信息。

第五点。门店都搞好了，就招人吧，这个也是劳动密集型产业，人海战术，如果就是几个人的不成规模很难离开，所以越多越好。如果想开好门店，之前最好就要准备好一定的人手。

第六点，就这么多吧，如果一点不会。先去入职一家学习半年吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果没有做房产的经验，建议先去学习，自己没有开过店，但中介招聘，运营，培训这些事都做过

个人认为，房产中介要做好两个方面，一个是要有足够的人员，另一个是足够的房产资源，也就是好的平台。自己当老板，业务必须要懂，但中介行业人员薪资差别大，工作时间长等特性导致人员的流动性高，人员的管理很重要，要让人走进来，留下来，干长远。一两句话很难说清

但如果您没有相关经验，建议先进这个行业学工作学习，之后再决定要不要开店，如果你用心，半年到一年时间足够了

最后，哪个行业都需要坚持和用心，祝你成功！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我现在就是开着二手房中介，现在开房产中介，很简单，现在基本都是加盟店。

第一，你先考察好加盟哪个公司，尽量选择有实力的大公司，正规，后期办业务比较靠谱；

第二，你自己选好店面，不要选择那种偏远的地段，没人流量，上门登记房源的少，上门客户也少。

第三，培训，总公司会让你参加培训学习，并且以后不定期参加培训。

第四，增加经验，你自己先干一段时间，不短地接受检验，不断底探索，练习基本功。

第五，招聘，你自己完全把中介流程掌握的前提下，感觉有前景，开始招聘员工，谈好薪资待遇，优胜劣汰。

希望对你有所帮助。





回答于 2019-09-11 08:43:50

我开过房产中介，现在也一直经营着。房产中介的利润比以前小了很多，最主要要看你有什么优势。

1门店选址一定要选在小区密集，有学区的地方，如果能有双学区最好，因为成交的二手房里大多都是学区房。门店地址选的好不愁客源，并且客源属于是独立渠道获得的，所以成交概率就大。如果是公开网站或广告获得的客户定为C类客户，这样的客户竞争太大。

2门店地址选的好，招聘也好招，房产中介公司前期主要靠好的经纪人，公司前期要不停的招经纪人，要优生略汰。

3要首先了解当地银行的贷款成数，评估价，地段，年限，楼层，面积都能影响着评估价和成数。

最重要的是只要公司还在，招人就不能停，一定要优生略汰。具体的私信吧，在这也说不明白。

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