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广州学区房哪里好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

广州学区房哪里好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

广州城区的好学校资源分布情况是：

一：越秀区；

二：海珠区；

三：荔湾区；

四：白云区；

五：天河区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。而执信中学天河校区的兴建，则极有可能预示着天河东部一带也有很多不错的省一级小学，但却无好的公办中学的历史就将改写。未来这里对口小学的学位房说不定也是大热门呢。希望对你有帮助




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是现在市区的，越秀、天河的省一级学校是很好的，但是越秀、天河的学区房都不便宜，4-5万一方也只是楼梯楼。个人觉得虽然学位好，也在市区很方便，但是生活环境个人觉得这个性价比不高，这个价格可以去荔湾区广钢新城买个电梯楼，而且这里的学校也是省一级的，广钢新城未来的规划潜力非常大，这块区域的楼盘都是央企拿地的，配套设施未来是不错的，而且住在这里的人群都是高端人群，除了给孩子拥有好的教育，同时在生活给到她舒适的环境。

回答于 2019-09-11 08:43:50

广州公立学校基本需要本地户口，外地户口买了房子也很难有学籍，需要所谓的积分考核，所谓的学区房已经没有什么意义！

公立学校录取学生，直接问你是不是本地户口，不是直接免谈。不是本地户口需要积分入学，条件各个考核。

学区房基本没有意义。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买学区房，很多人都存在一个误区。就是盲目崇拜名校，一味地追求学校的级别，仅凭学校级别来判定学校好坏。忽视小孩的成绩基础，也罔顾个人家庭状况是否与之匹配。有条件要上，没有条件创造条件也要上！高估了学位对小孩成长的作用，也高估了学位房的增值潜力。

选择学区房先明确两个事项，第一个什么是好，好的标准是什么？第二个，你的需求点是什么？是为小孩上学，还是投资升值。虽然优质学位是稀缺资源，过去是、现在是、将来也可能会是。但是学位跟房产绑定的现状不会一成不变。学位对房子的价值影响会趋向慢慢淡化。

政策引导层面，这几年的调控主调是房住不炒，利用学区房教育资源炒作房价是打击的对象。很多城市也出台了一些针对性政策，来均衡教育资源不平等，为学区房降温。

①租售同权：

赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益，保障租购同权。享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。“租购同权”，就是使非本地户籍承租人，与本地户籍居民一样，平等地享受基本公共服务的具体制度安排。但是公平公正地落实这种理想，或者说“同权”最终能被落实到什么程度还有很多的工作需要去做。我们看到，即使是租购同权，市场规律的手仍在起作用。只要城市教育资源仍然有限，重点学校仍然会优先选择“某些家庭的孩子”。虽然政策的公平公开公正执行有待验证，到“租购同权”本身即代表着“城市变得友善”。打破了以往仅凭户口、房产作为入学通行证的唯一标准。

②多校划片：

一个小区对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。这让买了学区房的家庭，将也不确定到底能上哪个学校。通过这种方式为学区房降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，用“电脑派位”分配学生入读的学校，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。

③推广普及在线课堂：

随着科技进步和技术的应用成熟，在线教育已能实现实时互动、点播录播、学习轨迹跟踪、智能测试和针对性优化提升方案等功能，学生不必东奔西走，不必济济一堂，一台手机就可以随时随地学习，享受海量的一线优质教育资源。打破了过往单一的学区时空限制、地域限制。优质教育资源资源唾手可得近在咫尺。这也进一步弱化学区在房产里的投资属性。

政策短时间无法扭转大家对学区房的追捧热情，也一时无法改变一些户籍、房产跟优质学区关联捆绑的社会现实。如果能接受未来政策调整的潜在风险，如果能承担因为学区而推高的房产溢价，愿意为小孩的教育或者房产预期增值而付费。那就遵从自己的内心，出手购买。购买时谨慎注意两点：

首先，警惕挂羊头卖狗肉。

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