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朋友说现在很多楼盘都是“假活动”，现在到底该不该买房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

朋友说现在很多楼盘都是“假活动”，现在到底该不该买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

客观的说房地产销售的噱头很多，各种政策也是五花八门，销售手段也是包罗万象，普通人被搞得晕头转向、半信半疑的，即使作为行业老鸟稍不注意也可能被忽悠，给大家几点心得分享一下，希望能帮助大家：

1、对楼盘的地产开发商要有一定了解，靠谱的公司有底线，重视客户的感受，不会恶意的欺骗客户，一般很少搞花活，这点真的很重要，俗话说买的没有卖的精，所以亲君子、远小人，要口碑好的地产公司，一般不会错。

2、货比三家，一定要亲力亲为把周边的楼盘都跑一下，仔细了解项目信息，尤其是去竞争对手打听一下，由于是竞争的对手，一般谈到方项目存在的问题那一定会“知无不言 言无不尽”。

3、通过自己人脉找到意向楼盘的员工，当然一定是能信任，他会把一些真实情况告诉你，也会得到一些有价值的建议，一般会把价格压到很低，当然如果此人位高权重或人缘好，可以拿到最低价格。

4、买家可以欲擒故纵等买东西技巧来跟销售杀价，这些相信大家都有体会了，就不一一赘述了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人见解，其实我也是要买房结婚的人，但是目前疫情还未结束的情况下，还是需要慎重考虑下，我结合自身情况和市场情况说明下，有以下几个方面需要考虑到：

1、是否属于刚需，目前的手上存款是否够首付后。还可以支持2年的月供！为什么这么说呢，因为疫情影响慢慢会表现的很突出，就像我几个朋友的公司一样，面临裁员降薪，甚至未来还不是很确定是否可以稳定，所以这是我们要考虑到的因素之一，就是你接下来的收入是否可以稳定

2、我们也知道这几年房价其实一直在调控，准基率的利率一直都在20-30%的上调，也很明白就是限制那些炒房的人，当然也对于刚需要买房的人来说没那么公平，其实就是说白了政策目前更偏向于限制买房炒房，目前虽然国家放出很多钱，1万亿以上作用刺激市场恢复，相信房地产会有很多的政策支持，但是就像新闻报道的恒大房‘7折’优惠同理存在先提高价后折价的套路

3、所以最后一点，不是一定要现在买的，可以在等等看，首付比率下降及利息基准率的持续下降，可能就是该出手的时候

以上纯属个人观点，也在持续关注房价信息，希望也可以买到自己的房子，一个等待的刚需者[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.网上的二手楼盘很多都是假的, 是中介故意放低价盘吸引客户电话,等你打过去了就说卖掉了, 然后推荐他真正想要卖的房子,当然价格会高些,还会威胁你说不卖过几天就没了! 2.如果不急住,等到银行利息周期到了高点向下调的时候再凑钱买房吧,现在房价在国家多重调控的压力下已在上演最后疯狂,不要买的为妙

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体情况具体分析。

有些商家打折，是先提价外打折，打折后跟原来差不多。

有些是真打折。

有些是不好的房子打折，比如位置，采光不好。

现在一般大开发商都是真打折，缺钱。小开发商不见得真打折。

可以再等半个月看看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要买，等下

回答于 2019-09-11 08:43:50

再等等，20-21年不适合买房。行情稳定再买。房子即使不降也不会再涨了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议不买，房子反正目前是没可能涨，至于跌是一定的，跌多跌少而已，就看你是不是刚需，熬不熬得住。

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