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恒大7.5折的房子值得我们去买吗？

房子,定金,的人恒大7.5折的房子值得我们去买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：2

恒大7.5折的房子值得我们去买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

恒大的负债接近2万亿，近3个月的短期高息债近3000亿，房产打折也都是涨价后套路，基本没变化，甚至会略有涨价，恒大的骗局逻辑是通过几个月的无理由退房退款，免息融资来偿短期债务，根据公布数据可以算一比账：

恒大公布1000万客户假设按20%付定金（注意定金可以一套多个定金，会有各种合法合理操作方式），150万人付定金：

那么定金总额=2000000*5000=100亿

分期总额：假设200万定金的人中有20%再付分期10% 20%不等（因为可以在未来半年无条件无理由退款退费），按恒大的主要是大中型城市平均一套房 160万计算（比较低的），平均15%房款：

分期房款总额= 400000*1600000*0.15=960亿

那么恒大可以获得的预付定金总计为:960亿+100亿=1060亿；

恒大相当于完全占有主动权，在3个月甚至更长一点时间，无息使用1000多亿的资金。即便退款也已经无息使用，不退款房子可以原价销售。请大家务必不要上套！

回答于 2019-09-11 08:43:50

恒大7,5折房值得买，如果我有钱的话我也会买

回答于 2019-09-11 08:43:50

值得也没有钱买，至少目前疫情情况下，双双躺家贡献小俩月，今年经济情况不乐观，有心也力不足

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近没有买房计划！所以没有去关注

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚得知这个王炸消息的时候我也是一脸震惊，一般情况下业主买房，房地产公司能给你优惠3%就算是破天荒了。而这次恒大不仅是房子7.5折，而且业主在办理首付及贷款按揭时恒大也是提供了不少优惠。对于这么大一个折扣，不管是房产投资者还是刚需者都蠢蠢欲动，看一下自己有没有流动资金下手购买一套恒大的房子！但是，听房产业内大神说这次7.5折折扣是有猫腻的，具体什么猫腻不得而知。

7.5折到底要不要买？其实关注房产的人都知道恒大一直有打折的习惯，恒大在2016年就有8折优惠，2018年底住房9折+商铺8折，2019年8月推出过500多个楼盘7.8折。业内人士都知道恒大本身就是高负债的企业，有将近1.5万亿。企业迫切需要变现，那这次赶上疫情期间，7.8折看似出乎意料，却也在情理之中。不管外界怎么说，100万的房子，现在75万就可以了买下了。这是实实在在的优惠。恒大集团也是房产里面的一哥，对于刚需的人来说，完全可以考虑入手一套。绝对不亏，而且房子以后还会涨价。怎么都是赚的！






回答于 2019-09-11 08:43:50

也要看看是在什么价格上的7.5折？？？

买的人永远没有卖的人精，这是实情。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题。

恒大7.5折的房子是否值得买？我们从以下几个方面来分析一下。

首先，要弄清楚恒大为什么要打七五折促销卖房？这个问题很简单，就是为了快速的回笼资金。房地产大涨了这么多年，黄金时期已经过去，风险逐渐加大，一旦政策风向转变，房地产公司将变临巨大的风险！有个明显的例子就实现了小目标一个亿的万达老板王健林，现在就深陷资金短缺旋窝，不得不连续甩卖众多资产以维持公司运转。

另外，现在很多房地产企业开始多元化布局，开始向酒店、旅游及物业等服务业发展，这也需要投资大量的资金。

其次，要看个人的实际情况，究竟是刚需还是投资？刚需的话有这么大的折扣，为什么不买？如果是投资就要谨慎了，毕竟大公司都在拼命卖房转型其它行业。

最后，还要看看房子的地段、环境以及户型等等。总之，每个人的情况不一样，买房之前一定要结合自己的情况考虑周全，以免将来后悔。

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