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房产证上是否应该写上两个人的名字？

婚前,男方,女方房产证上是否应该写上两个人的名字？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我有两个朋友，马上要结婚了，女方要求男方房产证上加上双方名字，男方不同意，大家能给出个主意劝劝男方或女方吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟，不要做违背婚姻准则的事，不管多爱多喜欢，不能退让的就不能退让，这是一种不爱用爱做借口的要挟，你就跟你朋友说，相爱的两个人会体谅尊重对方，会为对方作想，婚前房，哪怕是首付贷款，都不能写两人名字，结婚后愿意共同还贷，也只是拥有相应比例，而不是一半。你两朋友遇到的女人都不咋地，没有结婚就要保障，万一她结婚出轨了，离婚还有倒贴几文给她吗？你朋友权益那个保障？大把花钱娶媳妇过不好咋办？还要分财产？法律规定，婚前财产属于个人婚前财产，不属于夫妻共有，婚后所有收入生活三年以上才算共同财产。不要答应啊，这是要挟算计，不要委曲求全，不能惯着，惯坏了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据多年的工作接触，房产证属于夫妻共同财产的占绝对多数，在95%以上。人家人都给你了，给你过日子，生孩子，你却不愿意在产权证上加名，显然没有诚意。

如果感觉不踏实，有顾虑就好聚好散。心仪对方就要付出，不讲代价。这也是对两人家庭展现出您的自信，对生活一个承诺，信心，态度。自己没有这点担当魄力，仅有的一点魅力在对方眼里就荡然无存了。

假如你特别优秀，对方心甘情愿跟着您生活，不提这档事儿，也可能自己买房主动➕您的名字。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，在回答这个问题之前我先说几点关于夫妻共同财产的一些认定方式。

婚前贷款购买，婚后共同偿还

婚前贷款买房，婚后共同偿还贷款，如果感情破裂，支付的款项及房地产增值部分，可申请法院判决由产权登记一方对另一方进行补偿，房屋产权归登记方所有。贷款的房屋需要解除抵押后才可以进行更名等操作。

婚前全款购买，婚后共同生活

如果是婚前单独购买由一方出资，婚后共同生活的，也属于夫妻一方单独财产，但因为房屋未设定抵押可以进行更名等操作。

个人建议

从中肯的角度来说这种事情外人不要去劝，只能让他们自己思考，毕竟你让男方不写女方名字，女方就会觉得你在挑拨关系，所以啊有的时候这个建议不好说，我就说说看我遇到过的类似情况，之前我有个客户也是遇到这个情况，也是女方要求加名字，男方一开始也不愿意加，后来女方怀孕了男方一看坏了自己孩子了也就把名字加了。