您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

高层住宅，选边户好，还是中间户好？

采光,户型,高层住宅高层住宅，选边户好，还是中间户好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

高层住宅，选边户好，还是中间户好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

高层住宅户型位置选择

这个要看具体的户型来进行对比，更确切一些。通常来说边户的特点是:

边户的优势是南北通透，两面采光，有些户型是三面采光(东户东侧西户西侧)，采光通风好。户型空间分布均匀，有阴面有阳面。明厨明卫。如果户型方正，交通距离短。

边户的劣势是有三面是外墙，可能出现漏雨，或者保温隔热性能差的问题。比如西户西晒。另外边户还有可能出现南北长东西短的情况，或者只有一个房间在阳面的，这种户型采光通风都不好。边户的手枪型，南北狭长型，或者异性户型通常不考虑。

一般中户的特点是:中户的优势是全阳面房间，几乎没有阴面的房间。客餐厅联体。一些高层中户做北侧做连廊，北侧房间可以做窗户，这样南北采光，通风，解决了中户单侧采光的缺陷，或者中户北侧做了采光通风井。

中户的缺点是单面采光，通风不好，且部分靠北侧的房间窗户面积小，采光通风都不好，容易出现暗卫，卫生间没有窗户。厨房一般靠北，通风差，靠南夏天做饭很热。如果是连廊中户，中户北侧的房间受连廊影响，采光差，容易暴露隐私。一般中户的面积比较小。



选择建议

首先根据自家的居住需求进行选择，没有最好的户型，只有适合自己的。两者之间选择，采光通风好的优先，没有暗房间或者采光差的优先。户型方正南北通透优先。户型布局合理，动静分区明确，交通动线距离短且无狭长走廊。通常边户比较好一些。

高层楼房一般尽量选择高楼层，高楼层的采光通风，视野比较好。老年人适合选择低楼层，因为停电上下楼更方便，或者紧急情况逃生更方便。一个低楼层边户和一个高楼层中户，通常选择高楼层中户，因为低层的边户采光容易受遮挡，且低层噪音大，容易潮湿。一个高层的边户和低层的中户通常选择高层边户。如果是塔楼，一般中户要比边户好一些，因为中户的阳面采光不受影响，且塔楼每个户型都可以做到三面采光，至少两面采光。但是也需要具体情况具体分析，有些塔楼边户好，如边户的采光不受中户遮挡，且中户北侧无采光。



另外就是梯户比，通常单元单层住户越少越好，住户越多越差。其他还有房屋的朝向，当地季风气候，小区环境，单元楼是否被遮光等进行综合考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中间

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，我来回答下你的在问题

边户好还是中间户好？

1、根据你的个人喜好，你喜欢大的房子，还是小的房子，大房子正常都是边户，小面积的房子正常都是中间户（也有大房子是中间户比较少），和你说下边户，南方东边户是东南雨单面墙容易渗水不聚气不隔热，西边是西晒夏天热的的很，边户的好出手南北通透采光好空气流通，中间户是不通风，采光暗厨房卫生间不通风，好处是隔热聚气，夏天不热，冬天不冷，不用担心墙面渗水！

2、边户和中间户好处坏处都和你讲了，看你选择，祝你早日买到好房子





回答于 2019-09-11 08:43:50

爱生活，爱设计，我是您的专属设计师陈行知，已帮助6000万人解答装修难题，感谢大家的支持！

高层住宅已经渐渐成为城市住宅规划的主流，高层住宅优缺点也日渐成为购房者们关心的话题。今天小编就来为您送上高层住宅的选购宝典。



一、什么样的楼层可称为高层

高层住宅指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交通工具每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

二、高层住宅的分类

单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。



三、高层住宅有哪些优势

对于购房都来说，高层住宅的优势是显而易见的。一是视野开阔，景观系数佳，通风采光好;二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦;三是出入口集中，便于进行物业管理，基本上是“一夫当关，万夫莫开”，比较安全。其次，从居住的层次上讲，高层住宅可以降低城市的建筑密度，担高城市绿化率。




四、高层选择注意事项

第一、注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 第二、密度和观景非常重要 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

第三、注意整幢楼的总户数与电梯数量及质量 高层住宅里面除了住在一二楼的住户，出行基本都是依靠的电梯，因此如果购房者在选房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。而且住宅层数在12层以上，18层以下，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 第四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况 一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页