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回老家买楼房总29层，老妈喜欢26楼会不会太高了？为什么？

楼层,高层,电梯回老家买楼房总29层，老妈喜欢26楼会不会太高了？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回老家买楼房总29层，老妈喜欢26楼会不会太高了？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。总楼层29层，买26层还是可以的。反正不能买顶层，容易漏水，高层住宅尽量选择高一点，住起来舒服，前提是小区一定要有发电机，一旦停电自动切换发电机，小区公区不停电，电梯照常运行，这是要考虑的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是房产经纪人，很高兴回答你这个问题，总高29层，你老妈看中的是26层，这样的楼层优缺点都有，先说下它的优点，在我们这边这个楼层是最贵的，大部分人都会喜欢，第一这个楼层采光好，视眼好，可以说前面没有遮挡，楼层高了，通风效果也很好，所以大部分人会喜欢这样的楼层。缺点是，房子住久了，电梯老化，维修没有跟上去，物业没有跟上去，电梯老是出故障，你上下楼很不方便，还有碰到紧急停电的时，上下也不方便，还有二次供水，楼层高了，有时水压也很低，我建议买十楼左右的房子最合适，现在比较流行电梯洋房，总高八到十层，这是以后楼盘的趋势。谢谢，我的回答希望对你有用。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴来回答你的问题。每个楼房都有不同的优缺点，每个客户的看重点也不同。我是一个从业6年的资深经纪人，我用专业眼光来帮你分析一下。一栋楼每一层都是独特的，现在小区也越来越正规和规范。必不可少的会有绿化在里面，绿化带来的自然就是蚊虫和潮湿的问题。这是所有低楼层都或多或少面临的问题，还有就是下水道堵塞，往往都是低楼层的遭殃。如果房屋修建不合理还可能影响采光这些。这属于低楼层的缺点，中楼层就是会有粉层带，每个城市因为空气质量的不同，粉层带高低也不同。一般是20米到30米之间。就是你打开窗户几天不关，家具这些上面会有一层灰，这就是房子在这个城市的粉层带上。一般楼层就是8-15层为粉层带。高楼层的问题就是出现夏天暴晒，房屋年代久远后侵水等问题。一般表现的是顶楼或者倒数第二层。这些都是房屋建筑面临的问题。这主要看房屋质量好不好，你说你老妈喜欢26楼，在总层高29层的前提下我觉得26楼是可以的，现在新修建的小区电梯这些都是有备用电和紧急措施的，你不用担心。而是这房子是在你老家，一般也是地级市或者县城。这样城市的空气质量还是可以的。因此我觉得26楼还是不错的选择，千金难买心头喜欢，买房是大事，我觉得还是不留点遗憾好。希望我的回答能对你有所帮助




回答于 2019-09-11 08:43:50

按照高层设计来看，自然选择了买高层住宅，楼层买高一点是对的，视野开阔，通风效果好，阳光好。有的高层住宅区，楼间距不够理想，就和你要选择高一点的楼层，不然每天的日照时间会大打折扣。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果楼房总高29层，你妈妈选择26楼，个人觉得高了，建议选择中高楼层，最好是10-15层，为什么呢？

1、中高的楼层遮挡也少，采光通风也不错，适合中青年居住。

2、太高楼层缺点很多，夏热冬冷、水压小、易出现漏水和裂缝，另外等电梯费时，电梯停运时老人、小孩、病患均不适合火灾，不易逃生等。




回答于 2019-09-11 08:43:50

马克思哲学告诉我们，任何事物都是具有两面性的。事物总以正反两面出现！

按照这个哲学思想，我从房产专业的角度去分析！

首先从正面分析

第一，26楼采光非常好，无论春夏秋冬，都可以沐浴阳光。冬日坐在客厅阳台，懒懒的晒晒太阳是非常惬意的事情。

第二，26楼通风非常好，只要户型通透，打开窗户，瞬间通风！

第三，26楼视野开阔，在在阳台眺望整个城市，有一览众山小之感！

第四，26楼安静无噪音，楼下再喧闹，到26楼声音也很小了。

第五，26楼不受蚊虫打扰，这么高的楼层，一般蚊子苍蝇都是飞不上来的。

从反的方面分析

第一，26楼平时坐电梯时间比较长。

第二，26楼相对偏高，最害怕电梯出故障。一旦出故障爬楼梯对老年人来说太恐怖了。

第三，26楼消防的风险。一旦出现火灾，救援会不如低楼层。一般消防车能升到25米，消防枪打60米，计算消防队救火可以到达28层。

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