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设计一个七层办公楼，现在开始建筑设计阶段，不太清楚平面图设计多大，还有布局分布，有什么建议？
办公楼,办公室,甲方设计一个七层办公楼，现在开始建筑设计阶段，不太清楚平面图设计多大，还有布局分布，有什么建议？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
实地勘察
回答于 2019-09-11 08:43:50
设计首先从需求开始，根据使用功能需求来设计需要多大，一般办公建筑每人使用面积可以按6平方米来估算。
办公建筑使用空间类型也较多，如常见的一走廊加两边办公室的并联式；也有大空间办公（一般是高层写字楼）。
七层的办公楼，一般可以采用中间一走廊加两边办公室的布局，整栋建筑设计成一个矩形的，或者L型的。总图当然也要按基地的形状去设计整体的场地布局，或者你有什么特殊的寓意，也可以融入你的设计布局。
回答于 2019-09-11 08:43:50
设计一个七层的办公楼需定平面面积：1.预留停车位若干，2.部分绿化区域，3.车辆进出通道，4.前后门厅，（如果临街则考虑前厅景深小点.5.建筑尽量坐北朝南，6.一楼留接待大厅，电梯间，公卫，消防楼梯.临时会客区域.监控室及传达室；二楼公共办公区，加设部门会议室；三楼部门办公室加设会议室；四楼主管办公室，五楼老总办公室及财务室.六楼食堂及餐厅.七楼健身房及活动房，或者大型会议室.顶楼空中绿化及员工闲聚休闲区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我给出的建议就是
花钱聘请
清楚平面图设计多大，
清楚布局分部的人
来安排设计这个七层办公大楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果题主不太懂建筑设计，建议先找个设计单位咨询一下，你也可以先根据你们的投资预算反推建筑面积（也就是了解一下当地土建的单方造价，用你们的预算除一下，就清楚这些钱可以修多大了）。提一句题外话，如果是办公建筑采用中央空调的话，7层可能会超过24米，成为高层建筑，设计时需注意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您应该是业主。
1.请看一下目前自己的办公室形式，是什么样子的，是否满意（现阶段部门数及各部门人数平面布置是否满意，办公室室内高度是否满意，现阶段室内自然光线是否满意，采暖制冷情况，装修风格，公司内部联络是否有特殊需要等）？
~~上述罗列各个问题的过程，可以帮助您在办公建设前期设计阶段明确思路与具体要求。（因层高，采暖方式等等会影响造价，也避免不明确要求而带来设计反复修改，进而造成建筑成品落成不满意的情况）。
2.可以根据您的行业属性，参考同行业企业办公室布局
~~首先确定大体建筑面积。现有办公室人数及办公面积进行整除，看看您的企业办公室平均人均面积是多少，部门具体办公面积要求，会议室面积及间数要求，是否增加食堂或辅助房间，后期发展扩容预留，得出大致所需的办公室面积。
~~其次考虑用地面积，退红线距离，生产类企业办公用房7%控制（用地或建筑面积7%可用于办公）
切记:不能为了建设7层办公楼而建，造价是提前要考虑的问题，不能盲目（但新建单体办公楼为企业形象展示，实力展示。那就另说）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单的说七层办公楼还不好确定，一般公共建筑设计普遍可按照以下步骤：
1、确定具体功能性质、规模，比如办公楼是一般企业办公楼？还是政府部门办公楼？是否是重要政府办公楼（比如国家应急指挥类、广电大厦等），不同规模性质，规范要求（如防火疏散要求）是不同的。
2、确定性质、规模后，查阅相应国家及地方规范，按照规范规定的防火疏散、功能要求、面积指标等进一步研究、细化。
3、查阅相关建筑设计资料集及类似案例，对平面功能及布置详尽了解清楚。
4、与甲方（办公楼使用方）对接，一般甲方会根据他们的使用要求和工作习惯提出自己的建议。在不违法规范情况下，一般尽可能满足甲方要求，实践经验和工作习惯也是我们设计的重要资料。
5、以上问题都调研清楚后，才可进入平面设计阶段，可以先拿出初步方案，继续与甲方及其他各专业沟通，这是一个反复修改的过程，直至最终确定设计方案。
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