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本人想在合肥买房,新站区和瑶海区,哪个更有前途?
合肥,海区,的话本人想在合肥买房,新站区和瑶海区,哪个更有前途?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 因经济有限,只能在合肥偏远市区买房。手里只要35万首付款,看了新站区(美的金科郡)和瑶海区的(新力乐园),但是不知道这两个区哪个更有发展。新站的是学区房和地铁房;瑶海区的则是学区房但没有地铁,最近也有1.5公里路程,望在合肥待得久的朋友们指点一下,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
自然是买新站区,瑶海区是合肥基础设施建设最差的一个区。新站区无论从规划,基础设施建设,生活环境都比瑶海好的多,只是暂时没有成型而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新站区(美的金科郡)和瑶海区的(新力东园)这两个盘相比,个人更推荐入手美的金科郡。
美的金科郡位于地铁3号线始发站口(相城路),距离地铁站直线距离仅50米,后期增值空间更大。紧邻约12万方大型商业综合体,自建幼儿园,南侧规划中小学,一路之隔就是省示范高中新九中,后期配套完善。
与新力东园相比,胜在地铁优势和教育优势,无论是自住还是投资,后期溢价率都相对更高。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,想要问的是你买房是自主还是投资。
自主的话,两个选择,习惯性和舒适性。你在哪个区工作,在哪个山区比较方便,考虑该区的交通商业学区等配套,再选择一个价格能够接受的品牌楼盘即可。
投资的话,要选品牌楼盘,同时上价格洼地的区域。当然也要考虑到后期出售是否方便,有没有升值的空间。
目前,新站区瑶海区都不是合肥人评价特别好的区域。瑶海区作为老城区,配套不够,老厂区较多,很多人素质并不高。新站区作为新的区,区域设置明显比瑶海区要科学,但人气和配套目前没有起来,生活并不方便。
如果要考虑,可以往西南方向考虑,高新区,经开区,滨湖都不错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前瑶海和新站的均价是合肥最低的,要论发展,这两个区都有升值潜力,还要结合你自身的需求,比如工作单位位置,老家位置,小孩多大,是否在限购范围内等等问题,你可以说明清楚你的需求我帮你分析一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就题主所问,在经济有限的情况下,我认为瑶海区十中片区特别适合你。
一,教育资源集中:十中片区教育资源十分丰富,三十八中东校区与十中一路之隔,和平路三小和三十八中东校区也仅隔一个小区,周边每个楼盘几乎都有幼儿园配置,大众路与长江路交口附近又规划了一座48个班级的综合性学校。瑶海区将最好的学校资源都集中到这块,肯定有他的长远规划。锦门学府里配套了公办体育馆,运动场也让你休闲锻炼有了好去处。天街边上规划的合肥市妇女儿童活动中心即将动工,值得期待。
二,交通便捷,区位优势明显。合肥市几大主干道长江路,新安江路,大众路,龙岗路,裕溪路高架环伺四周,2号地铁早已开通,从起始站三十铺站到市中心三孝口只要十五分钟就可到达。2号线延长线,6号线,9号线已在规划中,交通特别方便。
三、商业规划布局合理方便。十五万方瑶海龙湖天街综合体业已开业,地铁2号线王岗站出口直接通到天街地下室,周边楼盘也相应配置了许多商业,大型农批市场周谷堆也咫尺之遥,周边三五公里距离的长江批发市场,安徽大市场,漕冲批发市场,金泰建材城,肥东徽商大市场满足了你的购物便利所需。
四,十中片区也叫天街片区,是瑶海区重点打造的一个全新商住片区,是瑶海改变落后差面貌重点打造的示范区,是合肥市融入长三角经济圈的桥头堡,也是合肥重点打造的东部新中心起步区,周边楼盘林立,配套设施齐全,未来人居可期,是未来合肥青年人才汇集的风水宝地,目前价位基本在一万三四左右,实属刚需族理想的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自然是买新站区,瑶海区是合肥基础设施建设最差的一个区。新站区无论从规划,基础设施建设,生活环境都比瑶海好的多,只是暂时没有成型而已。
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