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最近合肥房价怎么样？疫情后合肥房价会跌吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

最近合肥房价怎么样？疫情后合肥房价会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先来说第一个吧，最近房价怎么样。根据我买房的经验，我有三套房置业经验。合肥楼市在19年年底还是很低迷的，你去各个区域的楼盘看看，小蜜蜂到处飞，说明房子不好卖。各个区域竞争很大，滨湖，新站，这些区域楼盘都很多，集中，区域内楼盘定位一般都差不多。房子不好卖就是买方市场了，价格优惠就比较多。恰恰这个时候是下手的好时机。我17年年底就在这么样的一个环境中下手的，事实证明我对了。再说第二个问题，疫情后合肥房价会不会跌价。个人觉得不会，各个开发企业可能会去存量，会给到一些力度的优惠，比如首付分期，打折等。可能政府部门也会出台一些促进楼市政策，最近央行已经降息了。而且合肥经济是长期向好的，所以合肥房价不会跌，再说了开发企业拿地成本，建筑成本都不会降，所以房价不会跌。最重要的是合肥经济是向好的基本面，20年合肥gdp应该能破万亿了，合肥作为省会城市，人口涌入也不会停。所以房价不会跌的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

目前合肥贷款利率下调了 房价降也不会怎么降 怎么说城区也才三四百万人口 空间还很大

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们专业做合肥新房的，我们了解一点。合肥未来房价是涨还是跌？昨天的土拍已经给了答案！也不管你愿不愿意这样的。

合肥昨天土拍了十块地合计910亩，轻松砍下82.74亿元入账。昨天的开发商，尤其是肥西北雁湖两块地，向大家诠释了什么叫饥渴，甚至称之为自杀式拿地也不为过。但是拿地还是要拿的，做生意又不会做，只能靠拿地卖房这样，才能维持的了生存这样子。

但三年内，房价是降还是涨？

1、房价的涨跌，在两年左右的时间段内，主要看土地的价格。其实这个道理非常的简单，就像面粉与面包的关系，如果面粉一直涨价，那面包就算是想降价，又能降到哪儿去？

2、面粉和面包的关系，大多数人都以为是成本决定价格。但实际上这是错的，在经济学里有个基本定律：价格决定成本。开发商之所以敢高价拿地，不是因为地价高他就能卖的高。而是因为他们预测了未来的房价，认为肯定能超过自己的成本，能赚到利润，所以才敢去竞拍。

3、开发商拿地不是靠拍脑门决定的，现在不是十几年前了，闭着眼都发财的时期早就过去了。现在比拼的专业度，是对未来市场的预测和机会的拿捏掌控。因此，所有开发商都是小心翼翼，出错的时候非常少，集体出错的概率更是几乎为零。

总结：未来两三年内，房价到底如何，开发商已经拿真金白银给出了答案。至于你信不信，他们并不关心。如果真的是刚需，是自己改善居住，就不要再等了，人的一生中或许会有很多次机会，但有的机会一旦错过，就再也找不回来了；但如果是投机分子，请绕道。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不会！只会根据地方发展战略和省会区位优势，与疫情没有直接关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是个复杂的综合问题。合肥房价总体房价坚挺合理，并有上升空间。但疫情对交易量肯定有暂时一定负面影响。

但疫情之后，合肥房价应该不会下跌。首先合肥是省会，积聚效应会在疫情之后继续彰显。而且合肥的制造业发展，交通枢纽建设都在继续。尤其是滨湖新区，政务区，高新区邓环境较好的区域会继续上涨。其他区域会稳中有升。不排除个别一些老旧小区，低端楼盘会有部分下跌。

所以如果新购房，应该尽量选择好的区域，地铁沿线，尽量选择品牌房企的中小户型。这样保值增值的空间更大。