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我的租户都要求我免租一个月,原房东没有免我的租,我该免租吗?
房东,房租,不可抗力我的租户都要求我免租一个月,原房东没有免我的租,我该免租吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
我的房东给我减了二百块,他说房主也才给他减了200一个月,他告诉我原由后,哪怕只减200我也很感激,
国家只是提倡免租,并没有规定一定免租。第一你是二手房东,原房东没减你租,你也是做生意的,如果你给客户减租,那你就亏了! 你可以跟租客作一个解释,让租客知道你的难处,我相信大部分租客还是会理解的!其实减卫生费还有管理费才几十块钱,我觉得意义不大,你还不如服务好些,态度好些。多给租客一些关心,多给租客一个笑脸,给租客一个温馨有爱的住宿坏境,我相信比减几十块一个月的租金效果会更好!
也可以放一些口罩在前台,免费提供送一些给租客,花费的钱也不会太多,这样租客更会理解你.
个人建议,希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
沟通。
回答于 2019-09-11 08:43:50
免一半,十全十美
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以免
回答于 2019-09-11 08:43:50
天灾,人祸,不可抗力,你随心吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对于免租这个问题我们要从多个角度去考虑,就目前来看加入免租行列的大部分都是商业地产公司,而对于个体住房租户来说免了那是情分,不免也是本分,因为大多说房东也是贷款买的房子,如果银行把房东的贷款免去,那么房东自然会把房租免去,而目前我们单向的要求房东给我们免租显然不太合理,人家也是要生活的,毕竟政府发出的文件是倡议而不是通知,更多的是针对商业地产的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你既然是二房东,就应该接受这个角色的收益和损失。天下没有只赚不赔的生意。如果你连这个道理都不懂,就老老实实去打工。不过打工一样有风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看自身情况和条件允许
疫情属不可抗力,房租可减免
根据《合同法》第一百七十一条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不能预见、不能避免、不能克服,新型冠状病毒引发的疫情完全符合“三不”特征。试问,谁能想到有人吃野味吃出了人传人的病毒?传染性胜过SARS的病毒需举全国之力投入疫情防控,谁能独善其身?经营者执行一级响应暂停营业,企业员工工资锐减,如何克服?
历史告诉我们答案。2003年的“非典”与当下背景相似,当时最高院人民法院曾出台《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》,其中明确:由于“非典”疫情原因,按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件,可以根据具体情况,适用公平原则处理。受“非典”影响的租赁合同债务纠纷,司法实践中也多数适用不可抗力或情势变更条款。
来看一则山西的案例,(2018)晋04民终2272号。法院认为,本案承租人刚经营酒店不久,2003年4月酒店抗击“非典”关门歇业,歇业5个月,2004年5月许,酒店逢门前榆黄路拓宽改造,又歇业5个月,“非典”、榆黄路拓宽改造均是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况,属不可抗力,不可抗力期间承租人没有经营收入,依法应免除承租人10个月租金。
为好房东点赞,但也别道德绑架
1月31日,合肥市住房租赁协会发布《致全市业主 ( 房东 ) 朋友的一封信》,呼吁房东与住房租赁企业携手共度难关,适当减免1~2个月房屋租金,为合肥市住房租赁企业减轻负担,协助企业做好疫情防护工作。
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