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2020年经过这次的疫情南阳这个三四线城市房价会下跌吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2020年经过这次的疫情南阳这个三四线城市房价会下跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肺炎之后，房企开发商起码半年没有流动资金滚动，开发商最担心的就是这个，房价下跌肯定比较厉害，五万首付都卖不出去了，售房处都在拼命拉能买得起房子的客户，开发商相互之间也在竞争，经济宏观肯定走下坡路，小企业估计雪上加霜，资金断裂的可能性，加速房产商抓紧抛售自己的房子，赢得流动资金

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人感觉会掉些……疫情期间各行各业比如农民工开店的打散工跑运输搞建筑搞旅游搞机械租赁的干工地的这些人和老板，都在家里防空疫情不能正常运行，再加上吃喝租房要用钱只出不进，这房很难卖动会掉价我个人认为，我也希望房子最好不要掉价我去年刚买的房！





回答于 2019-09-11 08:43:50

全国房地产由黄金期进入白银期，既不会暴跌也不会暴涨，短期内一二线横盘，三四线上升。2020年受疫情影响年初经济受挫上半年资金进入楼市肯定会受影响投资信心也不足，一二线城市会继续横盘。三四线城市被压抑了半年多的刚需会被释放出来将出现一波上涨。南阳属三四线城市但是人口基数不小，刚需一但被刺激出来上涨是大概率的事儿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈喽，大家好，欢迎走进宛都说事儿，先确定一点，根据2018年中国城市商业魅力排行榜评选结果，南阳是属于三线城市。今天难得和大家一起聊聊此次疫情结束后南阳的房价问题，我觉得跌的可能性不大，原因吧有这三点：

一、南阳房产市场上有“产权证”的房子少

在南阳住的时间久的朋友们都知道前几年房地产乱象吧，大量的“烂尾房”，“无证房”充斥市场，加之非法集资、投资担保公司的大量倒闭，关于手续不齐房子的纠纷屡见不鲜，购买无证房成为大部分人心中的痛。人们也逐渐认识到不想竹篮打水一场空，还是要买有“产权证”的房子，哪怕贵一些，起码无后顾之忧，但是南阳有证的房子是真不多，这是过去10几年挖下的坑啊，一年半载改变不了的，因此导致了有证房子在市场上特别吃香，几乎是出一套卖一套，价格也是蹭蹭蹭的往上涨，疫情对它们的影响几乎没有，至于无证房，还是不要碰，说多都是眼泪啊！

二、房地产市场上的新盘不多

截止2019年底，中国房地产前二十位的企业，像碧桂园、恒大、金科、中梁、阳光城、蓝城、等近一半进入南阳分“蛋糕”了，上市房地产企业凭借自身的经济实力和行业经验，入驻南阳是规范了市场，也让南阳人民买期房有了保障，但价格也不菲，新盘的单价都在9000元/平米左右，位置好的已达到一万二每平米，而且开盘不久就清盘了，去年一年房企拿地的价格也是一路水涨船高，“地王”频繁更迭，土地出让金、用工成本、建筑材料成本都在上涨，最主要的受疫情的影响，全国的工作重心都在偏移，一切都充满变数，今年能开盘的楼盘会减少，东西少了自然紧俏，价格跌的可能性就会变小。

三、人口基数大，刚需群体广

整个南阳地区人口1000多万，全国城市2018年人口数量统计表中已位列第9，200多万的中心城区人口也位列前50。今年虽有疫情，但明年将迎来生育高峰，何况国家二胎已放开，改善型住房的需求量也会增大，刚需自不必说，巨大的人口基数就是保证。供需不平衡，存在极大的差距，才是推动南阳房价一路上涨的重要因素，其他方面只是催化剂，加速了这个过程。

综上所述，我认为2020年经过这次的疫情，南阳的房价并不会下跌，你们同意吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

南阳房价去年已见顶。何来再涨之说。二手房有行无市，新开楼盘自我炒作，一个个团队背后媒体推动！普通老百姓从众心理，没有了理性消费！没有支柱产业支撑经济，拿二三千的工资，怎么去消费一万多平的房子！南阳大部靠外出务工赚钱，谁是这个产业消费的主群体！丈母娘经济，畸形的婚恋关系推动！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、三四线城市随着政策的变化，价格趋于理性，开发商对三四线的投资和开发逐渐放缓

2、作为优质的三四线开发商还是比较积极拿地进行开发，同时价格也进行微调

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