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二手房翻新装修从哪开始？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房翻新装修从哪开始？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房翻新，首先切断电源、水源、气源，然后拆除吊顶设施，拆除厨房、卫生间水、电、气管道，拆除墙面的墙板、墙砖、壁纸等饰面材料，铲除墙、顶面涂料腻子。其次，地面砖、木地板、地毯等拆除。不过，值得注意的是，二次装修并非要对原装饰面全部拆除，可根据自身的条件和喜好，根据实际情况做适当的取舍。需要的就留着，能改动可适当做些调整，如墙、地面石材可以打磨翻新；墙、地面砖无破损、变形，可在其表面上做饰面调整，铺地毯、贴墙纸、批腻子、刷涂料。对变形的及其损破、老旧的东西一定位要拆除更新，否则，就达不到翻新的效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的问题，二手房翻新从哪入手这个问题，我的回答和其他人的观点有些地方略有不同，我们从实战经验的角度帮您分析，希望能帮助到您。

首先 要给房子定位，这套房子是投资出租，打算出租多少年；短期居住的过渡房；还是打算长期居住。这时候你一定要计划好，避免造成不必要的浪费。我们身边有很多客户房子一两年内住不着，闲着可惜，想简单装修下出租，花了5.6万简单装修，两年租了3.4万，等自己入住的时候还要花钱全部拆掉，得不偿失！这些失败的案例比比皆是；如果长期出租，一定要了解一年能租多少钱，未来每年大约能增长多少钱，这样我们好定位花多少钱装修，抛开房子增值，多长时间能回本装修钱，开始赚钱，这样才能够体现房子出租的价值。房子的用途明确后，这是决定我们要在装修上投入多少钱的关键因素。

第二 1、先规划好房子的功能布局，设计方案定稿，方案没订下来之前最好什么也不要动，以免造成不必要的损失。

2、拆除 明确那些东西拆哪些留，建议卫生间厨房全拆，因为老房子好多水电路布局不合理，再者厨房卫生间别人用过，心里或多或少会有阴影，感觉不卫生，当然这完全取决于你的预算和现场实际情况。

3、土建和水电路，家用电器提前分析好，具体怎么留插座，这些如果有专业设计师的话会替你考虑好，没有的话你要费点心。

4、瓷砖铺贴，（也可先做木工后贴转）提角线等定制产品安装之后安装，这样更美观。

5、木工进场，如果瓷砖铺贴完，定制产品可以量尺，例如门，厨房等，因为有定制周期。

6、墙面处理，确定墙面材质，壁纸壁布等，跟根据你的设计方案。如贴壁纸壁布，在定制、踢脚线安装之前铺贴。

7、定制安装，厨房、卫浴、门窗套等。

8、保洁，软装进场，装修结束。

这是装修的一个大致的一个流程，具体细节还要根据现场情况、施工进度要求等，具体情况具体安排。装修是个系统工程，包括家具建材的选购，都要多咨询多了解，希望您花最少的钱，装最美的家。







回答于 2019-09-11 08:43:50

我是装修大飞哥爱装修、爱生活、说实话。

这几年二手房市场扩大，很多的朋友购买二手房，这样装修的问题就来了，因为二手房多数都有一定的装修，有的简装，有的精装，有的还是老房子年久失修的。从哪里开始是很多朋友疑惑的问题。

下面我从整体上介绍一下二手房整体的装修步骤：

第一步，找一个设计师，或者是装修公司，提出具体要求，然后让装修公司和设计师好好设计，提出整体的设计方案。

第二步，根据整体设计一步一步施工，不能着急。

那么整体施工步骤如何呢？请看下面

一、拆除工程

拆除室内家具，墙地砖，木门窗套，还有需要拆改的墙体。

二、水、电、暖改造

暖气改造：气片或者是地暖都得先施工，从入户门排管到每一组暖气片的位置。

电路改造：包含入户电路到配电箱整体更换，整体电路更换。厨房卫生间阳台以及客厅餐厅开关插座以及顶上面的灯具电路。

水路改造：包括厨房、卫生间、阳台的上下水以及卫生间马桶移位等等。

三、整体找平

整体找平包含拆除墙地砖以后的墙体、地面、踢脚线、门窗套，用水泥沙子整体找平。

四、吊顶施工

前期这些工作做好以后，就可以开始木工施工了，主要包含了吊顶，做背景墙等等，一些木制作的地方。

五、防水施工

厨房、卫生间、阳台是用水比较多的地方，所以要做防水施工，做防水的时候需要找专业的施工工人，用好的防水材料，比如性价比较高的德高牌、雨虹牌、广东龙马牌防水等等。

六、瓷砖铺贴施工

瓷砖铺贴在家庭装修中也是一项比较重要的施工步骤。施工的时候注意多检查，注意阴阳角的处理以及瓷砖空鼓率的检查。

七、墙面乳胶漆处理

二手房装修特别要注意的就是墙面处理，墙面处理影响到最终的整体效果。在这里我要着重说一下墙面施工工艺标准。由于大多数的墙体都是拆除以后再做水泥砂浆找平的，那么步骤来咯：第一步先挂网处理，然后粉刷石膏找平，再刮两遍腻子，打磨平整，涂刷乳胶漆。

八、电路安装

电路安装包含了灯具开关插座，以及其他小电器。

九、主材安装

主材安装包含厨房橱柜、卫生间浴室柜，以及全屋定制的衣柜鞋柜等等。

十、保洁处理

保洁处理在这里就不多说了。

十一、全屋家具进场

全屋家居进场，最重要的就是保护好现场的墙角，地砖等等，以免磕碰损伤。

我是装修大飞哥，每天分享装修知识，如果你有什么装修上面的疑问可以在下面留言，私信@装修大飞哥 @今日头条青云计划

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