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为什么拆迁有的会一夜暴富，有的却买不到一套普通住宅？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
为什么拆迁有的会一夜暴富，有的却买不到一套普通住宅？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
造成这种原因的有几种！
第一，位置不一样，城市的房价本身就高，而且政府有相应的地税价格，哪个地段什么价格都有公示，比如广州为例就分为了18个地段价格，一类的和十八类的相差上百倍！
第二，房子的产权性质不一致，房子分厂房，商业性质，住宅性质，每个性质的拆迁赔偿标准也不一样。这里还分集体宅基地和国有土地性质也会影响赔偿！这边有外地买了小产权，增收赔偿标准才一千一方，而本地人小产权是二千五一方，国有土地拆迁是6000一方➕4800一方的安置费！
第三，就是户口问题，有些一家五口的，可能会分为3个户口，而有些可能没分户口，只有知道户口，那么一栋楼算5层的话，赔偿标准也不一样，你一个户口的超过280方以后赔偿标准就变少了，而我三个户口，可以有840方的赔偿标准，不够也可以按实际面积赔偿！
以上就是造成拆迁一夜暴富或者有些买不到一套房的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
同样都是拆迁，为什么有的一夜暴富，有的却买不起一套普通的住宅？
因为地段不同，房屋面积不同，你想在市中心拆迁和在郊区拆迁，得到的拆迁补偿款能一样吗？在深圳拆迁和普通的一个二三线城市的拆迁补偿款能一样吗？县城和农村的能一样嘛！
第二、我认为是房屋面积，就算是同一地段，别人的房子200平，你的100平，那补偿款能一样嘛。
同样都是拆迁，地段不一样，面积不一样，得到的补偿款当然不一样了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我没经历过也不是很清楚，就是农民房子也有很多地基证，有的没有证件就是属于违建补贴盖房资金吧！有的40年，有的70有，农村地基证有绿，红，黑，黑最高级的有一百多年的房子一直翻盖的地基证吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看你有多少拆迁款，比如1000万，那你是可以一夜暴富了！还要要看当地的房价了！比如我朋友是拆迁户，分到400万的钱，如果他在我们本地买房子，可以买3套，如果只买1套，他可以存不少钱！但是他说他想去杭州买！那么杭州这个地方房价是我们的是我们的毛3倍，那他只能买一套，而且还要装修，可能装的好点，也没剩了吧！所以这个没有绝对的结果！谢谢！BIG
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们三线城市，周围几个城中村大部分都拆迁了，说实话，一个村都没有几个网上说的暴富给多少多少钱，估计那都是鳌头，一般老百姓都是标准的宅基地
回答于 2019-09-11 08:43:50
一夜暴富的一般都是被占了地的农民，而普通城市居民只能是按政策得到相应的房子或者等值的货币。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看你被拆的房孑的位置和面积的大小来决定的吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
看拆迁性质吧 农户的拆迁房屋面积大 还有一个考虑因素应该是农业户口以耕地为主业拆迁补偿因素也会考虑在内吧 城镇的平方拆迁单位面积小 其他影响因素小 总体拆迁款就会更透明化 城镇居民老楼房一般在60平以内 就算是单价10万拆了 也不一定能再原区域买到新房
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