您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

链家自如网(自如和链家的关系是怎么样的)

链家,自如,经纪链家自如网(自如和链家的关系是怎么样的)

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

最近很多小伙伴想了解链家自如网的一些资讯，今天小编整理了与链家自如网相关的信息分享给大家，一起来看看吧。

本文目录一览：

1、自如是不是链家的呢? 2、自如和链家的关系是怎么样的 3、自如是链家的吗 4、链家,贝壳,自如三者之间的关系以及区别有哪些?

自如是不是链家的呢?

自如是链家的。自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，专业从事房屋托管业务，为业主全权打理房屋出租事宜，托管年限一般3到5年。一般精装修的房子托管3到5年，老旧毛坯的房子托管5年起签。

房屋托管注意事项

第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的居间租赁通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。

第二，因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的差价表示认同。

第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季支付。

第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓控制期，一般是30到45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。

第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1到2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

自如和链家的关系是怎么样的

很多租客会通过中介公司、长租公寓平台来寻找合适的房子，比如说自如、蛋壳、优客逸家等网络租房平台。很多人会将自如称为链家自如，那么链家和自如之间有什么关系呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、链家房地产公司创建于2001年，其业务包括了二手房交易、新房交易、房屋租赁、装修服务等等，目前业务已覆盖了北上广深、天津、武汉等28个地区，公司推出了链家APP等终端，提出了真实房源、查封回购、欠费垫付、交易不成退费等8大服务承诺。

2、自如原本是链家集团的一个事业部，于2016年独立运营成为链家旗下的全资子公司。2018年自如A轮融资后，链家是自如的最大投资方。自如是提供高品质租房产品及服务的互联网品牌，拥有自如友家、自如整租、自如寓等六大产品。公司还提供保洁、家修、搬家等多项服务。

3、大家租房时要注意房子的安全问题，比如说房子甲醛是否超过，例如自如、蛋壳长租公寓品牌曾被爆出房子甲醛超标的问题。租客还需要观察一下门窗，看看别人是否容易进来，会不会被偷拍。租房时要核实房东的身份，检查室内的各项设备是否能够正常使用，房子的各项费用是否结清。通过网上租房要注意辨别房源，警惕图片美观、房屋租金低的房源。

小编总结：关于自如和链家的关系是怎么样的，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在租房时，要仔细查看租房合同中的各个条款，对于合同中有疑虑的地方要及时提出。

自如是链家的吗

最初是链家集团的一个部门，

2016年5月独立运营，成为链家全资子公司。2018年1月估值200亿，融资40亿，链家是紫如集团最大投资方。是一家专业的房屋资产托管公司。目前已托管上海80多万套房子。我们对租户有严格的筛选标准。

基本上都是高级白领，需要提供学历证明、工作证明、征信等资料。同时，为了保证你的权益，我们会给租客和房子买一份20万的保险。同时有专业管家对接租客，非常安全省心，每月定期阿姨打扫卫生等诸多贴心服务。

链家,贝壳,自如三者之间的关系以及区别有哪些?

贝壳找房与链家、自如最大的区别在于贝壳找房主要负责的是线上业务，而链家和自如是主要负责的是线下门店业务。

贝壳找房其实是由链家网升级而来的，链家已成为贝壳的入驻品牌之一，除了链家，自如商家也可以在贝壳找房平台上发布房源。

两者具体关系就是根据情况来看，链家在线正式更名为链家网。当时团队其实想的名字叫贝壳，还手绘了新 logo。如今，链家网从一只内部创业团队，发展到坐稳了行业龙头的位置。彭永东从链家网 CEO 升任至链家 CEO，他开始琢磨起那只贝壳，身份也一转而成为贝壳找房CEO。

挑选租房平台技巧：

1、在挑选租房平台的时候，应选择房源较多的租房平台，如果选择房源信息不多的租房平台，在找房子的时候无法进行对比，也不知道该房子的性价比如何，而且找房本就是非常费时费力的事情，如果租房平台的房源多，能够帮助更快的找到合适的房子。

2、找租房平台的过程中，最好选择不收取中介费的租房平台，因为租房不仅需要支付押金，还要支付租金，如果选择的租房平台还要收取中介费，租房成本会上升很多。此外，还需选择口碑好的租房平台，一般得到大多数租客认可的租房平台，服务及信誉等方面都很不错。

3、选择服务态度好的租房平台，一个服务态度好的租房平台，有足够的耐心为租客答疑解惑，不仅有利于租客全面了解该房屋，而且找房时心情也会更好，同时建议大家选择知名度高的租房平台，因为这类租房平台的租房体系已十分完善，不容易出问题。

以上就是链家自如网的相关信息介绍，希望能对大家有所帮助。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。