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灰尘层(买房就要买凤凰层！什么是凤凰层？里面的学问可太大了)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房屋的选择一直是大家讨论的重点，我们在售楼处能见到三五成群讨论房屋楼层的，甚至有老一辈的人直呼，买房就要买凤凰层，晚辈们都一头雾水，甚至不知道，高层的凤凰层是哪一层？接下来由宅猫找房编辑部了解到相关内容，为大家简单的介绍一下。

一、高层的凤凰层是哪一层

1、高层的凤凰层，其实就是“次顶层”，也就是整栋楼的倒数第二层，因为次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住，因此享有这样的没有，另一方面次顶层的居住舒适感更强一些，所以冠以“凤凰层”这样的雅号。

2、凤凰层属于黄金楼层，但是它和黄金楼层的概念是有一定区别的，比如说整幢楼的高度在30层，29层指的是凤凰层，而黄金楼层指的是25-30层，由此可见凤凰层在黄金楼层的范围内，但是并不是所有的黄金楼层，都是凤凰层。

二、凤凰层的优势

优势一：凤凰层通风采光效果好，所以不少人喜欢买

次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题，楼层很高小区植被遮挡不住，前方的建筑物也遮挡不住，可以享受全天候的阳光普照，并且由于具备这个特点，次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层，这个楼层具备了黄金楼层的各项优点。

优势二：这个楼层可以欣赏风景，保护视力也是好处之一

这个楼层由于位置高，还有一个好处就是城市风景一览无余，如果你所在的小区平均楼层都比较低，那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景，白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌，如果小区楼层普遍较高，那你可欣赏整个城市的风景，白天繁花似锦，夜晚璀璨无比。

优势三：占据顶楼的各项优势

之所以很多人愿意购买次顶楼，是因为次顶楼还有一个比较好的地方时，位置高，占据顶楼的各项优势，并且恰恰避开了顶楼的劣势（冬冷夏热的问题），除此之外，购买次顶楼的人往往还有一个想法：顶楼由于购买后，很多人只是贪图便宜，实际上不会住进去的，所以次顶楼也就享受了楼上没人居住的“好事儿”。

三、凤凰层最贵

1、居住舒适

凤凰层的居住舒适度是有目共睹的，它距离地面很远，可以远离噪音和灰尘污染，并且居住在这样的楼层，有“一览众山小”的感觉，窗外的景色很美，凤凰层的光照、通风效果都是极佳，不少人为了日后的舒适感，特地购买凤凰层。

2、开发商造势

说句实话凤凰层价格这么贵，还有一部分原因是开发商造势，在售楼处大部分销售人员都会推荐凤凰层，光冲着这名字，就感觉住上能够一步登天，购房者为了讨个吉利，不惜一掷千金购买凤凰层。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。