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容积率建筑密度(规划条件(容积率、建筑密度、绿地率、建筑间距等))

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

说到规划条件，它是实现政府规划意图的一个约束性文件，作为土地出让合同或者土地划拨决定书的构成要件，为土地使用方指明开发利用过程中具体的要求。

规划条件依据控制性详细规划(详见往期内容)出具的，有以下几项内容：通常包含地块的面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、建筑退让、建筑间距、日照时间、配套建设标准等核心指标要求。

用地性质:居住用地，商业用地，工业用地，行政办公用地，绿化用地等。

容积率:是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。比如小区的用地面积为1万平方米，建设建筑面积是2万平方米，那这个小区的容积率就是2.0。

建筑密度:小区内建筑物的占地面积与总用地面积的比值。

绿地率:小区绿化用地面积与总用地面积的比值。

建筑限高:就是建筑物最高建设的高度。

建筑退让:一般是离道路红线等控制线的距离。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。