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商用房买卖税费怎么算(降低买卖交易税费，促进二手商铺大流通)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

商铺初始价格高价值大，到二手市场这边水涨船高，一般情况，二手商铺交易，卖方报价均为到手价，也就是说实际所有交易费用都是由买方买单承担，所以，面对卖方加权的报价和高昂的过户费用，买方是望而却步，卖方是有价无市。

现实中，二手商铺市场，想卖跟想买中间隔着一道无形的障碍，那就是高昂的交易过户费用，与二手住房交易过户费用相比，那真是天壤之别，这也是二手商铺市场冷清的一个不可忽视的问题和因素。

其实，如果能适当或大幅降低二手商铺交易费用，让利于民，表面是政府吃亏了，但以薄利促销达到薄利多销，来搞活流通，盘活市场，只要成交量上来了，即便是打折的收费，积少成多后也是很可观的收入，短期吃亏，长期受益。

为此，作为一个普普通通的公民，我斗胆建议：以城市级别来定价，县一级城市，二手商铺交易费用按初始（新商铺交易）商铺交易费用的1.5倍收取交易过户费，地一级城市，按初始商铺交易费用的1.8倍收取交易过户费，省一级城市按初始商铺交易费用的2.2倍收取交易过户费。

税费降低了，买卖的积极性提高了，死水必然变成活水了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。