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西安北郊房价(西安恒大童世界游乐城开业之际，也就是西安北郊房价进入3万时代)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现今内陆的西安、武汉、成都等地，纷纷建造了和上海同一吞吐量级的机场、车站，让部分商业向大陆纵深处迁移成为可能。

把上海看作一个整体，土地，劳力等生产要素变化不大的情况下，加大了商业投资额，其平均产出将会下降，投资回报率走弱。（实际上，边际生产率先提高，当投资额高于一定数值的时候，边际生产效率才会走弱，甚至为零。而在上海，投资额显然已经超过了这一数值）。

换句话来说，当投资额超过了一定数值，就代表了上海的商业规模已经饱和，再大的投资也无用武之地。为了理解边际生产率下降的产生，这里权当因为投资增加，商业更稠密集聚，导致在上海进行商业行为的租值暴涨（地租和固定税收固定成本的上涨速度，超过了投资增长速度），最终抬升了边际成本。

局限条件下争取个人利益最大化，是经济学上的一条重要假设。因此，无论是聪明的工业资本家还是睿智的商人，都会将人力和物力应当转向其他地域进行投资，以求更高的回报。内地城市的边际生产率仍是上升阶段（追加投资量后，平均生产率会提高），商业规模远谈不上饱和。若投资西安，武汉等新兴市场城市，将会得到很高的投资回报率。这也正是吉利集团，恒大集团，阿里巴巴，腾讯，百度等厂商，忍痛放弃北上深广，不得不投资西安城市的原因。

参照上海的历史，西安这座城市正在打造万亿级新能源汽车产业集群，金融，医疗，教育和文化娱乐等高端服务业，成为跨国公司的全球或者区域总部城市。

幸运的是，西安有足够多的高校和人才吸引力，来供应这些极度依赖人才厚度的产业。

一个城市的优势，从本质上说不是拷贝的结果，只能是发扬自身优势、同时勇于借鉴先进经验、不断创新的结果。

市场经济的熔炉会接纳一切参与者，市场经济的舞台会为一切有梦想的人打开，不管你来自哪里都有机会成功。只要政府尊重市场，敬畏市场，服务市场，以人为本，以民为本，以法为本，走法治化、阳光化的服务型政府之路，就能激发起西安人民群众不可想象的力量。这就是新制度的力量，以及被新制度唤起的陕西人的力量。给陕西人一点阳光就能蓬勃生长，深圳证明给了陕西看。

西安恒大童世界游乐城开业之际，也就是西安北郊房价进入3-4万时代！

这几天，去了趟西咸新区的秦汉新城和泾河新城， 西咸新区秦汉新城西安段的道路，绿化堪称高水准。

高端，大气，上档次， 许多商务办公CBD也在此建设，属于咸阳段的破烂一地。

泾河新城的乐华城规模的确不小，乐华城一家公司在一个没有人烟的地方硬生生建设了个小城镇的样子。

虽然去乐华城的交通不是很方便，去乐华城游玩交通来回是免费的。

但是乐华城的游客依然人山人海，人潮涌动，人气爆棚的感觉。

年轻人去的比较多。

去过上海迪士尼乐园和合肥万达游乐城的人都知道，这2个游乐城地方，以前都是鸟不拉屎，鸟无人烟的偏僻地方。

自从游乐城建设开业以后，周围的房价是一路飙升，谁也阻挡不住，高歌猛进，一路前行。

上海迪士尼就不说了，国际巨头的世界知名游乐城，吸引全中国的儿童，年轻父母自然强大的很。

合肥万达游乐城今天来说说，对于西安买房的人有直接的参考借鉴作用。

合肥万达游乐城直通地铁，而且此地铁线路终点站就是合肥万达茂，万达公司当时建设此地的时候，

地皮便宜，此地偏僻，基本没人的状态，要在此地建设游乐城，怎么赢利？怎么吸引人过来游玩？

交通是首要考虑的要素，由于距离主城区太远，公交肯定不行，公交速度效率太慢，其他出行方式成本太高。

怎么办？ 合肥政府直接修建一条通往万达茂的地铁线路，终点站就是万达茂，

万达地产为了综合赢利，围绕万达游乐城开始建设属于万达的配套工程，万达5家星级酒店也在周围高昂的矗立着。

万达购物商城万达茂也运营起来，万达住宅也开始大规模的成批建设开卖，万达办公CBD也开始建设好。

紧接着恒大，宝能也开始在周围建设住宅，购物商城，

仅仅3年时间，一个偏僻的，鸟无人烟的地方，房价一跃成为合肥房价超高的区域，

投资客，有钱人纷纷前来购买万达的住宅，万达赚的是盆满钵满，高兴的不亦乐乎。

政府高兴，开发商高兴，老百姓高兴。 何乐而不为呢？

西安恒大童世界儿童游乐城也是地铁直达的游乐城，此游乐城周围配套的酒店，餐饮，住宿等配套肯定会慢慢一应俱全。

到时候西安东，西，南三个方向的小孩和家长都得坐地铁或者开车去此地游玩，有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有故事！ 西安北郊房价高歌猛进就在这2年，马上就会到来了！

恒大童世界

定位丨全球唯一“全室内、全天候、全季节”的大型主题乐园

目标丨全球规模最大顶级童话神话主题乐园

面向人群丨2-15岁的少年儿童

核心内容丨中国文化、中国历史、中国故事

设备供应商丨大型游乐项目全部由荷兰VEKOMA、意大利ZAMPERLA、德国HUSS等全球顶级的游乐设备供应商供应

没有产业支撑的经济发展，只能是空中楼阁。

产业兴则区域兴，产业强则区域强。因此，区域经济间比拼的核心就是经济产业结构和规模。“以产立城”才是利国利民利企的正确思路。一方面，依靠新型工业化带动新型城市化，是顺势而为的务实定位；另一方面依靠产业集聚带动人口集聚和城市发展，是乘风破浪的奋进定位。

“人口净流出的城市是危险的，原美国第四大城市底特律即是明证。只有人口净流入的城市经济才会持续繁荣，各种资产价格才会坚挺，才会有更多的税收支撑基础设施建设与公共服务支出。”北京师范大学政府管理研究院院长唐任伍认为，年轻人是这个社会最有生气活力、最有创新力、消费能力最强的群体。“而高学历年轻人更是创造社会财富的主力军。”他说，“能够吸引更多的年轻人尤其是高学历年轻人的城市，才是未来之星。

从去年六月开始，国家加快了供地节奏及规模，尤其是一二线城市放量显著，大量地王被拍出。比如12个城市中的西安，2017年挂牌出让土地243宗，总供应面积1282.15万㎡，同比上涨53.2%。土地成交231宗，总成交面积850.3万㎡，同比上涨35%。

以西安为例，今年1月以来，新增落户人口数量超过30万，比去年全年的新增人口都要多。人口暴增带动住房需求，短期内这些城市的房地产市场很难降温。

教育的成本高，无知的代价更高。

有的孩子在课本上看展览，别人家的孩子飞去西安看十三朝古都；

有的孩子在电视里看动物，别人家的孩子在西安恒大童世界游乐城；

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。