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宝山二手房(宝山区买房太难？买二手房避坑指南，逸仙二村(东区)踩盘笔记)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

逸仙二村(东区)

逸仙二村(东区)位于宝山区高境的核心区域，小区建成于1996年，开发商是上海北叶房地产开发有限公司，小区物业是上海乾强物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。

在居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为43268元/平方米，低出高境均价（5.02万/㎡）6911元，比宝山区均价（4.22万/㎡）高约1045元。目前小区均价处于中等水平，整体低于高境商圈均价。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到36㎡的1居、大到100㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在160万到470万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，冬天可享受长达7小时的暖阳照射，家中暖意十足。

交通配套

距离地铁殷高西路站直线距离约980米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心悠方购物广场，步行仅需2014米即可到达。

悠方购物广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有安泰医院、上海市虹口区江湾医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了逸仙二村(东区)，高境板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

恒高家园（建筑年代：2015；均价：41771.5元/㎡） 泰禾红御（建筑年代：2015；均价：72095.6元/㎡） 恒盛豪庭（建筑年代：2014；均价：57522.5元/㎡） 高杨佳苑（建筑年代：2013；均价：49595.1元/㎡） 逸景佳苑（建筑年代：2011；均价：38256.4元/㎡）

以上即为幸福里对逸仙二村(东区)的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。