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宝山二手房(宝山区买房太难？买二手房避坑指南，长江路848弄小区踩盘笔记)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

长江路848弄小区

长江路848弄小区位于宝山区淞南的核心区域，建成于1966年，由万业集团建造完成，上海宝房(集团)吴淞物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有54年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为40511元/平方米，低出淞南均价（4.52万/㎡）4700元，比宝山区均价（4.20万/㎡）低约1489元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

长江路848弄小区在近6个月期间，成交量在淞南区域内排名第32。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，总房价在110万~322万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心淞南购物中心仅971米。

淞南购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了长江路848弄小区，淞南板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

盛世宝邸（建筑年代：2016；均价：65724.7元/㎡） 盛世宝邸(二期)（建筑年代：2015；均价：64986.5元/㎡） 保利悦庭（建筑年代：2014；均价：60733.8元/㎡） 象屿郦庭(南区)（建筑年代：2013；均价：48762.0元/㎡） 保利悦城（建筑年代：2013；均价：61390.8元/㎡）

以上即为幸福里对长江路848弄小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。