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宝山二手房(宝山区买房太难？买二手房避坑指南，大华三村二街坊踩盘笔记)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大华三村二街坊

大华三村二街坊是大华商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，建成于1995年，由无建造完成，上海达灵物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有25年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。

在居住舒适度上，小区有着1.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为48611元/平方米，低出大华均价（5.35万/㎡）4891元，高出宝山区均价（4.22万/㎡）6388元。目前小区均价处于中等水平，整体低于大华商圈均价。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到43㎡的1居、大到74㎡的2居户型都可以在小区内找到，整体房价在205万到425万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，全天采光良好。

交通配套

距离地铁行知路站直线距离约323米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心九百购物中心，大约458米左右的距离。

九百购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海申江医院、空调医院、上海海空医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了大华三村二街坊，大华板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

悦尚华都（建筑年代：2015；均价：33809.9元/㎡） 大华虎城第三空间（建筑年代：2012；均价：43769.2元/㎡） 美隆大厦（建筑年代：2011；均价：9838.9元/㎡） 久华佳苑二期（建筑年代：2006；均价：62630.7元/㎡） 久华佳苑一期（建筑年代：2006；均价：59879.6元/㎡）

以上即为幸福里对大华三村二街坊的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。