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三亚市凤凰岛(三亚房价“四连跌”，凤凰岛房价腰斩或将影响购房情绪？)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

据国家统计局6月16日消息，今年5月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

近段时间，暖风政策频出，然而“环比总体延续降势”、“同比下降城市个数增加”仍为上个月楼市的基调。

数据显示，5月份，海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，涨幅仅次于成都、乌鲁木齐，与济南、广州、深圳并列全国第三，二手住宅价格指数环比下跌0.1%；三亚新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，连续四个月下跌，二手住宅价格指数环比下跌0.3%。

图片来源：国家统计局

图片来源：国家统计局

海口方面，上个月也是紧随全国各大城市松绑的步调走，5月15日晚，海口四部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知提到了：放宽购房资格、降低二套房首付比例、打破一刀切限价红线、破除5年限售规定、降低监管预售资金比例、规范“在建未售”的商办类项目管理等多个方面。

自贸港建设背景下，省会海口房源稀缺，在宽松的楼市政策下，压抑的需求一旦得到释放，海口新房售价上涨并不难理解，一些购房者表示：置业顾问已经加上了“后期备案价可能会上调”的话术。

三亚方面，新房售价已连续四个月下跌，但至今为止，三亚仍未松口，像海口一样出台宽松的政策，反而在规范房地产市场方面下了一些功夫，上个月，处罚了6家企业违规销售、6名购房人违规购房和一家房地产中介机构，并提醒房地产开发企业、中介机构及购房人，应严格落实和遵守相关房地产调控政策，共同维护三亚市良好的房地产市场秩序。同时，在房地产交易过程中，购房人如需委托办理相关业务的，应选择在三亚市取得房地产经纪机构备案证的房地产经纪机构，以免造成经济损失。

5月25日，三亚11部门联合印发了《三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》，重点整治在备案价格之外加价收取“服务费”、“会员费”等费用，或将委托装修作为购房前置条件，变相涨价，捂盘惜售，囤积房源等问题。

多年来，三亚的房地产市场具有极强的文旅属性，当下，旅游消费低迷，也让三亚的楼市冷静了许多，近日，三亚凤凰岛破产重整的新闻上了热搜，时代财经报道“曾比肩京城顶豪，如今房价腰斩，炒房客血本无归”，在房价光环褪去之后，凤凰岛又遭遇环保风暴，眼下旅游行业的困顿局面更是让当年的投资客苦不堪言。凤凰岛投资客失败的案例，可能会让一部分购房者产生观望情绪。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。