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东坑(乡村高质量发展，新画卷徐徐展开)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

过去十年，东坑通过“腾笼换鸟”走出了农村高质量发展之路，彻底打开了农村发展新思路，让集体资源实现“活”起来、“转”起来。

2012年，东坑生产总值为60亿元，其中村组两级总资产为174146万元，经营性纯收入22820万元。到2021年，全镇生产总值达206.4 亿元，村组两级总资产增长至 341333万元，经营性纯收入达 39672万元。十年间，村组两级总资产增长96%，经营性纯收入增长73.85%。

土地振兴

让农村用地统筹更有底气

想要农村经济实现新飞跃，引进优质企业是关键抓手。但对于面积仅有23.8平方公里的东坑而言，土地资源瓶颈一直以来都是制约这一发展的“绊脚石”。

从东坑土地资源的现状看，全镇1.8以下低容积率的旧厂房就有约121家，占地面积约115万平方米，建筑面积仅51万平方米，土地总体使用率较低。要如何攻克这个关键问题，让土地更有“价值”，成为了东坑农村发展“破局”之点。

十年来，东坑为了推进低效、闲置土地再盘活，破解土地资源紧缺和闲置资产“沉睡”的矛盾，该镇全力推行镇村联合招商模式，通过激活村级闲置土地，全面摸排全镇低效益、高耗能、产业低端的企业，进一步盘活闲置资源、综合整治集体空间等措施，助力新型农村集体经济发展壮大和农民持续增收。

2021年，新一轮国土空间规划编制高标准推进，东坑共盘活收储土地 914.4 亩，推动“三旧”改造 3158 亩，治理违建超 169 万平方米，为城市持续发展腾挪了空间，提升产业承载力。三甲工业城“工改工”项目更获得全市 3 个“第一”，连续两年获土地管理工作量化考核“三旧”改造用地指标奖励。

十年间，东坑镇不断完善镇村联动可持续发展机制，鼓励村集体激活闲置空间培育优质产业项目，2022年全镇新增可招商厂房和土地资源 26 个共 850 多亩，在建和预建厂房总面积超 250 万平方米，每年为村集体增收超 5000 万元。村组两级经营性总收入 3 亿元，同比增长 8.5%。

镇村联动

增强农村发展内生动力

近年来，东坑镇积极探索“镇主导、村主体”的镇村联动发展新路径，坚持镇村统筹招商，并通过统筹村集体闲置土地和旧厂房，打造了一批村级工业园成为通讯电子产业链供应商集散基地。

2022年，东坑镇进一步推行镇村联合招商模式，通过镇、村合作开发，激活村级闲置土地，成功推动了一批镇村联动项目。建成近12万平方米厂房，成功招引了立德胶业精密、泰睿智造、杜博皮件三家公司落户东坑，投资总额达8亿元；建成3.6万平方米厂房，通过前期引进的昆山睿翔公司，推动企业大朗的子公司一同迁移到东坑，租赁了黄麻岭的镇村联动项目，产值超3亿元；利用旧富港厂32.6亩工改工，建成7.9万平方米集体厂房物业。

除了引进优质企业，瞄准龙头企业，促进企业增资也是发展关键。2022年，东坑镇稳步推动13宗增资扩产项目，协议总投资超100亿元，预计年内前完成6宗，投资额达65亿元，达产后年产值约200亿元。成功推动了东勤二期（地块二）40.89亩、普创智能51.28亩地块摘牌并动工，富强电子160.74亩项目预计9月底摘牌。

据统计，1-9月，全镇共招引项目56宗，协议投资总额80.82亿元，完成进度99.26%；实际投资总额49.97亿元，完成进度99.40%；实际外资出资5910万元，完成进度98.5%；完成产业项目土地摘牌4宗，完成进度100%；推动增资扩产项目5宗。

建设振兴

让美丽村居更美丽

乡村振兴，人居环境提升是重要抓手。

十年来，东坑镇积极着力于农村人居环境提升，提升城市品质内涵 。深入推进“一村一品牌”项目建设，灵活结合多模式“三旧”改造政策，加快“丁屋、彭屋、黄屋”美丽幸福村居特色连片示范区建设，提升农村形象与活力。启动乡村建设“人居环境改善、乡村文化培育、乡风文明润化、农村农民增收、和谐乡村善治”等五大工程，从“硬环境”和“软环境”两方面同步提升乡村品质，着力打造一批精品亮点工程。

过去十年，东坑坚持“精致发展”理念，城市品质内涵日益丰盈，乡村面貌喜迎巨变，城市品质内涵不断迭代升级。丁彭黄美丽幸福村居特色连片示范项目与井美特色精品示范村、坑美特色精品村、农业园串珠成链。36个荔枝园整治提升工作也正如火如荼进行当中，农村环境逐步改善，群众获得感、幸福感不断攀升。

为加快推进乡村振兴工作，2022年，东坑镇安排乡村振兴战略专项资金 5153.4 万元，推进补助项目 20 个。井美村成功创建特色精品示范村，获评全国林业草原行业创新创业大赛“景观规划设计赛道”社会组唯一金奖，丁彭黄美丽幸福村居特色连片示范项目基本建成，获省级农村人居环境整治三年行动考核“优秀”等次。

十年奋进迎巨变，蓄势腾飞正当时。十年以来，东坑镇在城乡深度融合发展上披荆斩棘，推进低效、闲置土地再盘活，并以“三旧”改造为切入点，鼓励农村通过拆除或改造的方式，提升传统物业的价值。坚持镇村统筹招商，打造了村级工业园为通讯电子产业链供应商集散基地。十年以来，东坑镇在农村环境整治上不断砥砺前行，沿街楼栋立面改造、背街小巷改造，村级活动场所建设，城乡人居环境旧貌焕新颜。如今，城乡融合度越来越高，一幅美丽乡村新画卷在东坑镇徐徐展开。

【记者】韦基礼

【通讯员】周嘉英

【作者】 韦基礼

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

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