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北京二手房首付比例(北京首付一百多万买房建议（一）)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

今天有个朋友咨询，一百多万的首付在北京能买到房子吗？答案肯定是可以的。这位朋友在朝阳国贸上班，首次购房，没有贷款记录，只有130万左右的首付，希望买一个距地铁站1.5公里以内、通勤在1小时内的正规两居室。

首付130万，就不要想着买新房了，买新房只能去六环附近了，离地铁比较远，而且目前买期房有烂尾的风险。买二手房的话选择就比较多了，130万左右的首付加上贷款，可以买总价340万左右的二手房，综合考虑我们推荐了朝阳区、丰台区和通州区的房子。

朝阳区：推荐甘露园、八里庄、十里堡、定福庄、双桥、管庄等板块的公房，大都是1995年左右的房子，面积50-70平方米的小两居，周边有八通线和6号线，八通线和一号线已经贯通，省去了换乘的时间，未来还会有22号线（预计2025年通车），通勤比较方便。这些板块配套设施该有的都有，生活也比较便利。如果能接受回迁房小区，还可以考虑常营板块。

丰台区：主要推荐南三环的公房小区，比如西罗园、马家堡、大红门、石榴庄、刘家窑、角门、木樨园、洋桥等板块，也都是1990年、1995年左右的老公房，面积50-70平方米的小两居，周边有8号线、5号线和10号线，年底8号线就要全线贯通，通勤更加方便了。

通州区：建议购买城市副中心155平方公里内的住宅。副中心每年投资千亿以上，市政府已经搬过去了，规模是国贸两倍的运河商务区也在热火朝天的建设，可以说是北京发展潜力最大的区域，如果有通州的购房资格，并且准备长期持有（5年以上），在副中心购房也是不错的选择。

通州推荐板块：梨园、果园、通州北苑、临河里等板块，这里属于通州区老城区，生活配套设施比较齐全，首付130万左右可以买到2000年以后、60-100平方米的两居室，八通线与1号线贯通后，到国贸只需要40-50分钟，相对来说还是比较方便的。另外还可以试试武夷花园板块，武夷花园板块是副中心的核心区，西侧是运河商务区，东侧是政务核心区，也就是北京市政府所在区域，南侧是亚洲最大地下交通枢纽——副中心交通枢纽，潜力杠杠的，可以重点关注水仙园、荔景园新区、京贸家园（京贸国际城东区），如果有捡漏房，130万左右的首付大概也能够得着。

买房怡见建议您：如果您是刚需买房，建议还是越早买房越好，因为市场有波动，如果本来可以上车，一直犹豫观望，可能就会错过上车机会，因为政策和市场总有预见不到的地方，稍微一点波动可能发现手里的资金不够了。目前处于房地产市场的调控时期，房价小幅下降，还有时间可以仔细挑选房屋，等到市场彻底热起来，就没有挑选的机会了，好户型一出来就会被抢走。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。