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土地评估的方法有几种（土地评估的方法有几种图片）
土地,收益,价格土地评估的方法有几种（土地评估的方法有几种图片）
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
45、再经过区域因素、个别因素的比较修正，求得待估划拨土地的纯收益。
46、最终划拨土地使用权价格等于划拨土地的纯收益除以土地还原利率。
47、 市场比较法。
48、可以预见，随着企业对划拨土地权益认识的日益增强，划拨土地抵押、转让等行为的日益增多，划拨土地交易实例也会逐年增加。
49、我们可通过对划拨土地交易案例进行交易情况、期日、区域以及个别因素的修正得出待估划拨土地使用权价格。
50、 用出让土地使用权价格扣减出让金间接计算。
51、目前，很多地方通常以评估地价的一定比例收取土地出让金，出让金比例较为固定。
52、由公式：出让土地使用权价格=划拨土地使用权价格+土地使用权出让金，可以得出划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格×(1-出让金比例)。
本文就讲到这里，希望大家会喜欢。
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