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2022年绍兴住房公积金贷款流程是怎样的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

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解答：

1、 绍兴公积金贷款指南

2、 信用证条款

3、 具有本市常住户口(含暂住证、居住证)，连续缴存住房公积金六个月以上；

4、 有稳定的经济收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；

5、 购买、建造、翻建、大修个人自住住房，并有相关资料和证明；

6、 同意将所购、建造、翻建或大修的房屋作为贷款抵押物，并办理其他相关手续；

7、 夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，夫妻任何一方申请公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人申请；共有房地产贷款，房屋共有人必须是借款人的配偶或借款人的直系亲属；

8、 贷款流程

9、 借款人咨询

10、 借款人应到贷款经办部门进行初审和相关评估。

11、 借款人在等一个电话。

12、 借款人签署相关合同。

13、 银行贷款

14、 每月还款

15、 贷款材料

16、 绍兴一手房公积金贷款材料

17、 借款人夫妻双方的身份证；

18、 借款人夫妻双方的户口本和结婚证；

19、 借款人夫妻收入证明；

20、 购房首付款发票；

21、 《商品房购销合同》 ;

22、 住房公积金管理中心要求的其他资料。

23、 单身员工还需提供以下资料：未婚员工需提供无婚姻登记记录证明；

24、 离婚后未再婚的，须提供无婚姻登记记录证明和离婚证；购房离婚前必须提供离婚协议；

25、 丧偶后未再婚的，须提供无婚姻登记记录证明；房产证和购房合同时间在丧偶前的，申请人应提供产权公证书。

26、 贷款金额和利率

27、 绍兴住房公积金贷款额度

28、 双职工最高贷款额度：60万元

29、 单个员工最高贷款额度：40万元。

30、 家庭可贷基准金额=(贷款申请人近12年住房公积金账户月平均余额与共同申请人近12年住房公积金账户月平均余额)倍数。

31、 不高于购房总金额及抵押物现值的70%，其中“二手房”不高于评估房价的70%；

32、 不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额；

33、 绍兴住房公积金贷款期限

34、 贷款期限自贷款发放之日起至还清贷款本息止，最长不超过30年。同时，距贷款申请人达到我国法定退休年龄不超过5年。

35、 购买“二手房”的贷款期限不得超过所购房产国有建设用地使用年限减20年。

36、 住房建造、翻建、大修的贷款期限不得超过该在建、翻建、大修房产的国有建设用地使用年限减20年。

37、 绍兴公积金贷款利率

38、 五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。

39、 贷款偿还

40、 绍兴公积金贷款还款方式

41、 等额本息还款

42、 每月还银行一笔固定的金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

43、 等额本金还款法

44、 与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

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