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划拨地和出让地的区别是什么介绍（出让和划拨地有什么区别）

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大家好，很多人对划拨地和出让地的区别是什么，出让和划拨地有什么区别这个问题还不太了解，小黄现在来为大家解答，，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 土地出让和划拨是我国常见的土地类型。两者有什么区别？接下来，听听细节。

2、 1、划拨土地是国家在实行土地出让制度前，经政府部门批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者。

3、 房改、公房、经济适用房用地属于划拨性质。

4、 土地出让是指开发商以有偿方式取得土地，并向国土资源部门缴纳土地出让金。这种土地有使用寿命。

5、 开发商销售的商品房具有转让性质。

6、 2.买卖房屋划拨土地证时缴纳房价1%的土地出让金(房屋买卖时每次缴纳)，出售土地证时不缴纳土地出让金。

7、 3.划拨土地证没有具体的使用年限，而流转土地证有使用年限，居住70年，经营50年。

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