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开发产品（开发产品转换为投资性房地产）

成本,费用,工程费开发产品（开发产品转换为投资性房地产）

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

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1、“开发成本”和“开发间接费用”科目。

2、开发产品成本的核算指对开发经营费用发生和开发产品成本形成的核算，用以正确反映各开发项目的实际成本，包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等。

3、为了对房地产开发业的开发产品成本进行核算，应相应设置“开发成本”和“开发间接费用”两个成本类总长科目。

4、扩展资料企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。

5、企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。

6、企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。

7、本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

8、参考资料来源：百度百科--开发产品成本的核算。

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