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买房利息怎么算几个点介绍（买房利息怎么算）

月利率,本金,贷款买房利息怎么算几个点介绍（买房利息怎么算）

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大家好，小行来为大家解答以上问题。买房利息怎么算几个点，买房利息怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

银行贷款买房，贷款利息的计算主要看首付金额、还款方式(等额本息还款或等额本金还款)、贷款期限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策正在发生变化，银行利率和首付金额都有可能发生变化。然后在计算银行贷款买房的利息时，要按照新的数据来计算。

平均资本偿还法：

月供=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金数)月利率。

每月还本额=贷款本金还款月数

每月应付利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已偿还本金累计额)月利率。

每月递减还款额=每月还款本金月利率=贷款本金还款月数月利率。

总利息=[(贷款总额还款月数月利率)贷款总额还款月数(1月利率)] 2还款月数-贷款总额

月利率=年利率12

等额本息还款方式：

月贷款额=[贷款本金月利率 (1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]

月还贷利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)])[(1月利率)还款月数-1]

月还本=贷款本金月利率(1月利率)(还款月序号-1)[(1月利率)还款月数-1]

总利息=还款月数月还款额-贷款本金

例如：

我们假设第一笔贷款20万，贷款20年。比较两种贷款方式的区别：

等额本息还款法人民币20万元20年期基准利率

每月还款1308.89元，共计314133.14元，利息114133.14万元。

平均资本偿还法20万元20年期基准利率

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