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尽管经济低迷 但大多数房主都从销售中获利

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

CoreLogic 的痛苦和收益调查表明，在截至 6 月的三个月(2022 年第二季度)中，98.1% 的转售房产在之前的购买价格上实现了毛利润或收益。

这比第三季度下降了一个百分点。

以美元计算，转售毛利润中位数从 3 月季度的 418,000 美元和 2021 年底的创纪录高点 440,000 美元降至 370,000 美元。

毛损失中位数小幅上升至 40,000 美元。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，鉴于近期加息和新房源激增对价格的影响，结果并不令人意外。

“我们必须将这些数据放在背景中，因为它们在历史上仍然很强劲，这反映了房主平均持有房产七到八年的事实，即使房产价值在短期内走弱，也能锁定收益。任期，”戴维森说。

“然而，转折点已经到来，对于自住业主来说，这通常不是一笔意外之财，除非他们正在缩小规模或搬到更便宜的地方。”

戴维森说，卖家通常需要全部利润，然后是一些利润才能搬入他们的下一个房产。

调查显示，以盈利为目的出售的房产的持有时间中位数为 7.6 年。

与此同时，亏损转售的房产中位期限为 1.3 年，低于 3 月季度的 2.1 年。

戴维森说，鉴于目前劳动力市场的强劲势头，这些销售不太可能是因为业主“压力大”。

他说，损失很可能与个人情况的突然变化有关。

房屋的毛利润中位数为 366,000 美元，而占销售额 1.5% 的毛损失中位数为 25,000 美元。

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