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炒楼花(炒楼花是否合法)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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炒楼花的简介

流行时间：上世纪80年代流行指数：★★★★☆“楼花”一词最早源自香港，是一种投资工具不动产期货，是指一些尚未竣工的地产发展项目，在施工阶段就推向市场上 销售。炒楼花的方法是，买家在楼盘没落成前，花费少量订金，订下一套或多套单元，同时获得房屋认购书，之后再将认购书转手卖给他人，从中赚取差价。海南自上世纪90年代起，开全国炒楼之先河。当地活跃着大小各级炒家，大炒家资金动辄数千万甚至上亿；小炒房者无力支付订金，便通过内部认购获得房号，再加价转手。但两者都讲究快进快出。海南某开发商以1600余万买了地，10个月后画了一张楼盘效果图，再将地皮、图纸卖出，获利千万。此后，北京、上海、广州、深圳、温州等地均出现炒楼花现象。2005年，中国7部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，禁止炒房。2006年，建设部规定房子必须封顶才能买卖。炒楼热潮得以降温。

什么是炒楼花

别到网上乱找好多年前的东西来糊弄人家提问者是说当开发商开发一块地，当开发商手里具备楼房等图纸的时候就可以拿来做预售当然价格就是最低的，再接着当开始动工建筑的时候一般打楼的基础也就是地基，那么将会有很多根水泥桩，所说的楼花，一般就是指这个时候，刚开始建设，然后随着房屋逐渐工程的加快，房价也就逐渐增高，这样一直到现房的时候，将会有很大一部分差价，当然炒楼花是部分地区违规操作和炒作，不瞒你说，我们也是这样做的。是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金,订下一套或多套单元,之后转手卖给别人,套取高额订金,从中赚取差价。

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