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自建房是什么意思(国有自建房是什么意思)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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居民自建房是什么意思

自建房一般是指自己投资在具有合法土地使用权的宅基地上建设的房屋。

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

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自建房和非自建房区别

1、概念不同

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

2、土地性质不同

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让。

3、报建审批程序不同

农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

自建房是什么?？自建房是什么?

1.自建房泛指那些拥有自有土地的个人和单位,自己组织并且通过雇佣他人来施工,从而建造的房子和建筑。

2.自建房目前是我们国家传统的建造方式的主流,特别是在我国一些农村的地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。

3.另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。

引发自建房质量问题主要原因是什么？

农村建筑队伍普遍存在着“重经营、轻安全”的问题，工人对安全施工规范不甚了了，工人作业自我保护全靠“眼疾手快”。不按规定给工人配备安全防护用具在农房建筑工地上，无安全帽、无防护网、无警示牌、酒后作业、乱接电源线等违章现象泛滥。

2、建材市场混乱

农村自建房的持续升温，使农村建材需求量庞大，唯利是图的商贩乘机进入农村建材市场。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。