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土地使用税如何征收 我国土地使用税如何征收
土地使用税,工矿区,土地土地使用税如何征收 我国土地使用税如何征收
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
1.土地使用税是指在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人,按照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税,以实际占用的土地面积为计税依据。由于土地使用税只在县级以上城市征收,所以也叫城镇土地使用税。
2.土地使用税是对土地面积和土地使用者征收的,属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收,非征收地区的城镇使用的土地不征税。城镇土地使用税在市、县、镇、工矿区等范围内征收。其中,城市是指经国务院批准的城市,包括市区和郊区;县是指县人民政府所在地的镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的城镇标准,但尚未建立城镇的大中型工矿企业所在地。工矿区必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采用的级差税额范围很广,大中小城市县包含的每平方米土地年税额有些不同。为防止长期征用土地而不使用或限制占用土地,可在规定税额的2 -5倍范围内征收附加税。
3.公园、名胜古迹、寺庙、文化、教育、卫生和社会福利单位、城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港区、火车站使用的土地,管理交通和水利工程的土地,农林牧渔果生产基地用地,个人非营业性住房建设用地,均免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地,对已批准整治的土地和已改造的废弃土地给予10年免税。
4.目前土地使用税只在城镇及以上城市征收,故称城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是保护土地资源,使企业节约土地。
征收土地使用税的作用有:(1)可以促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地利用效率。(2)可以调节不同地区土地资源差异造成的级差收益。(3)为企业和个人创造公平的竞争环境。
5.土地使用税的纳税人。城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡在上述市、县、镇、工矿区范围内有土地使用权的建筑企业,均为城镇土地使用税的纳税人。
6.在如何征收土地使用税的问题上,我们得出的结论是,如果拥有土地使用权的纳税人不在该土地上,则由代管人或实际使用者纳税;土地使用权未确定或权属争议未解决的,由实际使用者纳税;土地使用权共有的,土地使用权当事人应当分别纳税。
本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。
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